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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

海信君和位于即墨古城东南方向300米，即墨一职专北侧,低密社区，配套齐全

【项目亮点】

1、项目价格为16500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积120~150㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于即墨新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积31500㎡；建筑面积67317㎡；有7栋；总共353户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为青岛睿海城市物业服务有限公司;物业费住宅：2.75元/平米/月;市政供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A户型-三居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约120㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

南北通透，布局合理，享受更多阳光呵护；阔绰阳台，分寸必用，与阳光有约，与美景相视；南向双卧，舒朗敞亮，生活起居真正接近自然。

D户型-四居室-建面约150㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约150㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

舒奢四居，动静分离；方寸间精琢更多舒居空间；舒朗卧室，四室朝阳，方正通透，阳光和风景请入卧室；全明双卫，洁净舒心，细节周到考量。

A1户型-三居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约120㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，全明通透，经典设计，布局考究，巧妙实用，精心营造空间阔度；餐客功能分区明确，生活动线合理设置，会客、休息互不干扰。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是上海景苑(公交站), 与楼盘直线距离为152米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是小博士幼儿园，距离楼盘172米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为青岛佳和医院，距离楼盘759米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为金象烟酒茶商行，距离楼盘162米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含120~150㎡,价格约16500元/㎡，适合意向定居即墨的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。