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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

梦想望城位于莱西市青岛路与合肥路交汇处,生态宜居，配套完善的品质住宅

【项目亮点】

1、项目价格为5700元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积100~120㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有3个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于莱西市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积2866681㎡；建筑面积4000000㎡；有31栋；总共30000户；建筑类型包括板楼、多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为上海卓和物业管理有限公司;物业费住宅：0.7元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

A户型-三居室-建面约100㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约100㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

整体户型空间布局趋于方正，户型得房率高，且卧室朝南向，采光充足。

B户型-三居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约120㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

主卧南向采光，面积配比合理，休息和收纳空间尺度适中，舒适度较好。

C户型-二居室-建面约100㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约100㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

户型方正，餐厅临近厨房，家务动线较短，方便餐饮的传递与空间的交流。

D户型-二居室-建面约100㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约100㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

功能分区较为集中，动静分明。一般来客路线仅经过厨房、餐厅和客厅，动线明显，有利于保证居室私密性。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是白鹭湖度假区(公交站), 与楼盘直线距离为232米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有3个幼儿园，最近的是沽河街道中心小学-启航艺术幼儿园，距离楼盘3906米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为青岛康平心理医院，距离楼盘2624米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是前庄扶社区超市，距离楼盘2245米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含100~120㎡,价格约5700元/㎡，适合意向定居莱西市的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。