乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
中国铁建·峯悦湾位于青岛北站东约800米,独立社区商业,改善级高舒适社区
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为22654元/㎡可供参考
2、项目户型面积95~140㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有8个地铁站、7个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为22654元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
有12栋;总共672户;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为秦渝物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.9,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
中国铁建·峯悦湾A户型-三居室-建面95㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图中国铁建·峯悦湾A户型
该户型建面95㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
约9.7m三南向横屏采光,与阳光清风无界 约3㎡设备平台,南北三阳台,超高奢赠空间 可拓展型书房,N+1设计,满足生活更多可能 全明方正户型,南北通透,超高空间利用率
中国铁建·峯悦湾D户型-四居室-建面约140㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图中国铁建·峯悦湾D户型
该户型建面约140㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
一梯一户,独立电梯厅,私密尊崇 元宝户型,约7.2m阔绰宽厅,全明通透约10.2mIMAX巨幕观景阳台,无限延伸空间体验 约3㎡设备平台,南北四阳台,超高奢赠空间
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有8个地铁站,最近的是1号线;3号线;8号线青岛北站地铁站D口, 与楼盘直线距离为162米;
公共交通:1km(直线距离)内有7个公交站,最近的是铁路青岛北站西广场(公交站), 与楼盘直线距离为249米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是雅韵幼儿园,距离楼盘999米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为李沧黄海医院,距离楼盘1409米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是多彩旅程驿站青岛北站自营超市,距离楼盘89米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含95~140㎡,适合意向定居李沧的刚改、改善购房人群
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