乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
海信珠山小镇位于青岛市西海岸新区渭河路与洞庭山路交汇处,三地铁线贯通,生活配套齐全
【项目亮点】
1、项目价格为约260-420万元/套
2、项目户型面积165~178㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有5个公交站
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积88110㎡;建筑面积88992㎡;有37栋;总共512户;建筑类型包括联排、叠拼、多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为青岛睿海城市物业服务有限公司;物业费住宅:2.52元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.01,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。
【户型分析】
上叠有电梯边户178㎡户型-三居室-建面约178㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图上叠有电梯边户178㎡户型
该户型建面约178㎡,居室为3室3厅3卫,朝向为南北。
动静分区明晰,生活与休憩互不打扰;超大观景阳台,采光充足;客卧紧邻卫生间,生活便利;双南向卧室设计,尽享阳光通透,明亮宽敞。
上叠有电梯边户178㎡户型-三居室-建面约178㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图上叠有电梯边户178㎡户型
该户型建面约178㎡,居室为3室3厅3卫,朝向为南北。
动静分区明晰,生活与休憩互不打扰;超大观景阳台,采光充足;客卧紧邻卫生间,生活便利;双南向卧室设计,尽享阳光通透,明亮宽敞。
上叠无电梯边户165㎡户型-三居室-建面约165㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图上叠无电梯边户165㎡户型
该户型建面约165㎡,居室为3室3厅3卫,朝向为南北。
动静分区明晰,二楼生活区,生活与休憩互不打扰;超大观景阳台,采光充足;舒适阳光三房,南向主卧,采光充足,通透空间,明亮宽敞。
上叠无电梯边户165㎡户型-三居室-建面约165㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图上叠无电梯边户165㎡户型
该户型建面约165㎡,居室为3室3厅3卫,朝向为南北。
动静分区明晰,二楼生活区,生活与休憩互不打扰;超大观景阳台,采光充足;舒适阳光三房,南向主卧,采光充足,通透空间,明亮宽敞。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是海信珠山小镇(公交站), 与楼盘直线距离为172米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有6个幼儿园,最近的是山东科技大学幼儿园青岛园,距离楼盘1157米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为青岛大学附属医院-科教楼,距离楼盘4833米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是鑫和购物广场,距离楼盘888米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含165~178㎡,价格约260-420万元/套,适合意向定居黄岛的刚需购房人群
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