乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
三盛国际海岸位于紧邻11号线 双公园湾海旁,紧邻地铁精装瞰海小高层
【项目亮点】
1、项目价格为12000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积96~150㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有3个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于即墨新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积108000㎡;建筑面积210000㎡;有27栋;总共1267户;建筑类型包括叠拼、小高层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为福州伯恩物业管理有限公司;物业费住宅:2.75元/平米/月;集中供暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.4,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
四期 叠拼 上叠-四居室-建面约150㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图四期 叠拼 上叠
该户型建面约150㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
三层:餐客、阳台一线相连,明卫设计,U型厨房充足收纳空间;四层:主卧独立卫浴、衣帽间,豪华观景阳台,北向小阳台,别样体验。
6期E户型-三居室-建面约96㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图6期E户型
该户型建面约96㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
户型方正,大开间三面宽,实用三居,满足不同家庭功能需求,主卧自带观景飘窗以及连通客厅次卧的豪华观景阳台,怡然风景尽揽于心。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为11号线博览中心(地铁站), 与楼盘直线距离为1668米;
公共交通:1km(直线距离)内有3个公交站,最近的是凤岭一路东(公交站), 与楼盘直线距离为755米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有5个幼儿园,最近的是温泉街道海南社区大海南村幼儿园,距离楼盘2670米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是理发超市,距离楼盘1633米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含96~150㎡,价格约12000元/㎡,适合意向定居即墨的全龄购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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