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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

平度万科如园位于平度市市政府东北京路南,南城市府芯 东方学府园著

【项目亮点】

1、项目价格为7930元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积102~118㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于平度市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积26000㎡；建筑面积75000㎡；有1栋；总共502户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为青岛万科物业服务有限公司;物业费住宅：2.68元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

102平三室两厅两卫-三居室-建面约102㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图102平三室两厅两卫

该户型建面约102㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

开敞阳台和南向三开间保证了室内采光 套间主卧给主人更私密和便捷的生活 户型方正、南北通透和而不同 独立玄关室内外完全分离

118平三室两厅两卫户型-三居室-建面约118㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图118平三室两厅两卫户型

该户型建面约118㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

开敞阳台、南向三开间、套间主卧、户型方正、南北通透、独立玄关、动静分离

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是中瑞物流(公交站), 与楼盘直线距离为571米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有19个幼儿园，最近的是鑫太阳幼儿园，距离楼盘591米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是平度市祥慈综合医院，距离楼盘932米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是北郭家庄社区超市，距离楼盘1008米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含102~118㎡,价格约7930元/㎡，适合意向定居平度市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。