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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

海信积米湾位于黄岛区积米崖港区西侧,R3沿线，中央核心区旁改善小区

【项目亮点】

1、项目价格为25000元/㎡起，在板块内无优势

2、项目户型面积185~325㎡，涵盖1,10居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于黄岛新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积44341.6㎡；建筑面积69935.8㎡；有26栋；总共656户；建筑类型包括双拼、联排、叠拼、多层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为待定;待定;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.14，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。

【户型分析】

185-一居室-建面约185㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图185

该户型建面约185㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为南北。

动静分区明晰，生活与休憩互不打扰，全明通透，干湿分离，餐厨厅一体设计。

185-一居室-建面约185㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图185

该户型建面约185㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为南北。

动静分区明晰，生活与休憩互不打扰，全明通透，干湿分离，餐厨厅一体设计。

别墅户型-别墅-建面约325㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图别墅户型

该户型建面约325㎡，居室为6室2厅4卫，朝向为南北。

一层私家花园设计，给人居家感受；二层双卧、厨房、卫生间俱有；三层宽敞客厅；四层双卧设计。各区域分配合理，品质人居典范。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是13号线积米崖(地铁站), 与楼盘直线距离为1006米；

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是积米崖公交首末站(公交站), 与楼盘直线距离为338米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有20个幼儿园，最近的是北港路幼儿园，距离楼盘476米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是中国石油大学(华东)医院，距离楼盘2201米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是客亿帆生活超市，距离楼盘368米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含185~325㎡,价格约25000元/㎡起，适合意向定居黄岛的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。