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最近，青岛楼市利好不断，先是阶段性取消首套房商贷利率下限，接着国土局发布“新八条”，然后青岛房票细则出台到两区市“以旧换新”，又到现在青岛房贷利率不设下限、首付比例下调最低15%，刚刚又出台按区市认房不认贷等等一系列楼市政策，无一不在向购房者传递积极信号。

对于购房者而言，如何才能接住这“泼天富贵”呢？当然在好地段选择好房子是唯一正确的选择。近两年，无论是地价还是楼市，回归主城早已成大势。提到主城，崂山张村河片区自然成为房产界天花板级的存在。地段价值不言而喻，而盛产“好房子”的房企，首属海信地产。

首先来看下张村河的各方面优势，尤其是有最新进展的配套。

区位优势

从区位来看，张村河板块与市北区、李沧区毗邻，东、南、北三面临山，区域邻将军山，拥百年花乡枯桃。区域内张村河穿行而过，除运动天地、凌云步行桥、儿童天地、创智云厅等28处景观节点之外，在此你甚至还能一睹国家二级保护动物白鹭的真容，想想就很期待。

交通优势

从交通方面看，张村河板块西至劲松五路、滁洲路、海尔路，北侧临近李沧区，东侧靠近崂山山脉，南侧至辽阳东路。去年，株洲路、枣山东路等13条道路贯通，今年合肥路、科苑经五路、科苑经七路也将贯通提升，跨海大桥高架二期即将于8月通车，区域内4条地铁线，横跨张村河的5座桥梁，今年预计4座将正式通车，区域交通四通八达。

产业优势

从产业分布看，张村河两岸是崂山区的南北相承之地，处于株洲路高科技产业带及金家岭金融聚集区交会处，是崂山区“四新经济”产业集聚发展的黄金地带，北侧有众多独角兽企业聚集区，日前青岛虚拟现实产业园项目一期已交付。另外，2020年12月，崂山区政务办理大厅整体搬迁至青岛国际创新园二期D座，进一步调整和优化了该区域城市空间结构。

配套优势

从区域配套情况看，区域内目前西南方向宜家、华润万象汇已开业，消费购物、吃喝娱乐一应俱全，且与已开通的地铁2号线和4号线两条地铁线无缝连接。教育方面，目前海洋大学附属学校已经建成投入使用，同时与北京大学合作办公办校，将进一步提高教育教学的质量。山东中医药大学附属医院正在装修中，今年年内预计要开建的崂山区人民医院正在筹办中。虚拟现实产业园、人工智能产业园以及正在走挂牌程序的海洋生物医药产业园和另一个区级产业园，未来将吸纳更多人才来崂山创业生活，可以说再造一个新崂山。

区位优势、交通位置、产业分布加上日渐成熟的商业、教育等配套，都让张村河板块日渐成熟，成为主城区较为稀缺的住宅用地资源，区域价值不言而喻。那张村河的好房子怎么选呢？

经过市场检验的海信地产，遇上张村河宜居新高地，简直就是一场房企和片区相互成就的双向奔赴。从最早的璞悦，到君玺、璟悦，以及019地块，海信地产在张村河板块已经布局的4个高品质项目，每一个都是可遇不可求，也是目前片区内No.1的存在。

海信·君玺

作为海信TOP级封面作品，传承君悦系 “定制化”与“不可复制性”的核心理念，凝萃了海信地产近30年精工匠诣之大成，以极致产品力，重新定义了张村河片区改善标准。

全铝板外立面，诚意满满

海信这样的豪宅优等生，并没有辜负大家的期待，从设计之初便展示出了高超的水准，实现了不少创举。

在外立面打造上，海信君玺不仅采用全铝板外立面，而且作为青岛主城首个使用全铝板的住宅项目，它也划出了极具辨识度的崂山天际线。全铝板外立面搭配君澜同款的德国旭格门窗，近年来一直是头部城市、头部豪宅的专配，代表了城市豪宅的面子。

集中式会所，打造圈层平台

在过去，海信的高端项目多采用“泛会所”理念，将不同业主会所分置于社区各个组团，以提升整个项目的均好性。

海信君玺则在广泛调研的基础上，首次使用2600㎡超大面积集中式会所，为业主打造圈层平台。因为海信深知，圈层社交平台，更是一部豪宅的价值内涵。

整个会所与社区酒店式大堂连接，配备下沉式庭院、篮球场、羽毛球场、乒乓球室、瑜伽室、恒温泳池、酒水吧、书吧、室内儿童游乐区等，一站式满足业主自用及招待亲友的需求。

高规格景观配置，一步一景

更能激发购买欲的，是项目超高规格的景观配置。

由海信君澜原班园林团队操刀，以崂山霞隐七境为造园理念，打造全景式园林，做到户户观景、步步有景。中心景观区采用了中式造园手法，柔化水岸边界，强化高差体验，塑造多维的空间，借助叠水、塑山、挑台、飞虹、跌瀑等实现景致的层次错落。并通过借景、障景、隔景、移景等手法丰富内部景观，营造出诗画意境的游园体验。

海信·璟悦

择址张村河南岸，比邻金家岭山、国际高尔夫球场，双地铁、咫尺万象汇商圈，一半繁华一半山河，城市盛境与生态自然相得益彰。兼具生活美学与居住功能景观，与建筑无界相融，互为风景，打造出东方韵味品质门风，这里是生活的居所，更是创意与灵感的滋养之地。

东方美学园林开放3600㎡

以中国四大明园之首的“拙政园”为蓝本，匠造约1.5万方东方禅意园境。

水庭石径，浓荫繁花。海信·璟悦以自然界山水为范本，匠心打造约15000㎡现代东方美学园林，现已开放3600㎡。

曲线美感，精工细筑

海信·璟悦颠覆了传统建筑的直线与棱角的横平竖直，采用了流畅的曲线和艺术感的造型，入户大堂的形象也是采用了黄金分割比例。

以“高山流水”为设计灵感，重塑曲线美学，利用建筑流畅的线条、曲线切面带来视觉动感，与住宅建筑立面相得益彰。外立面采用铝板与石材干挂的搭配，以大面积玻璃形成极简式现代风格，以极具流畅感的雕塑立面强调时尚科技的生活方式。

全龄健康会所，尽享轻松恬淡日常

约2100㎡全龄健康会所，拥享篮球馆、羽毛球场、乒乓球室、书吧、画室、茶室、私宴厅等多功能生活空间，让业主忘却纷繁的生活压力，尽享轻松恬淡的日常。

宽宅匠作，致献进阶人生

建面约128-220㎡宽宅匠作，南向总面宽12.5米起，独立门厅&家政间设计，约128㎡6米宽厅媲美市面140㎡大宅享受；德国旭格系统窗、古洛尼厨电等品质奢装，致献进阶人生。

有人说，青岛不缺豪宅，但像海信·君玺、海信·璟悦这样站在业主角度，不断突破自我、追求创新、坚持做让人引以为傲的建筑，才是这个时代的稀缺品。因为在海信看来，在空间的审美、细节、材质及功能打造上精益求精，才是高端住宅的基因。