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为积极响应国家房地产政策，推动房地产市场平稳健康发展，满足市民的多元化购房需求，青岛市房地产业协会联合支付宝乐居青岛站，推出买房“换新购”活动。

本次活动，主要针对青岛计划出售二手住房并购买新房的购房居民。购房居民先与房地产开发企业达成购买新房的意向，再由房地产经纪机构优先推动其旧房交易，旧房成功出售后按约定完成新房交易。

市民在“支付宝”首页搜索“乐居换新购”，在线提交新房购买意向信息并发布旧房信息。在购买新房意向协议中，约定时间周期，开发企业帮助购房者锁定意向房源，支付宝乐居平台合作经纪公司，帮客户线上线下推广加速“卖旧”。按照90天锁定期，若旧房售出，以购房者意愿进入新房购买流程，若旧房未售出或客户需要退房，可解除在支付宝平台冻资，客户无需承担违约风险。三方合力，共同帮助客户成功置换。新房订金在市民自己的支付宝账户中，可实现“无忧退”。

一张图读懂换新购

参加“以旧换新”活动的房地产开发企业也将予以承诺，在一定期限内，如果成功售出住房，则购房居民进入新房购买流程，冻资款转入新房定金；旧房未成功出售的，购房居民可以无条件“退房退款”；房地产经纪机构则承诺，对购房居民的旧房“全城推、优先卖”。

支付宝配合青岛主管部门，创新“以旧换新”模式，在国家明确要求对于住房以旧换新给予政策支持的大背景下，此举一方面可打消购房者“未卖不敢买”的换房顾虑，另一方面也打通了卖房买房全流程。

具体来看，支付宝乐居换新购还具有以下优势：

实现交易闭环： 

用户在线一键订金锁房，在线提交新房购买意向信息和发布旧房 信息，平台直连中介机构提升二手买卖成交率，换新购补贴线上申领； 实现用心卖、安心换、省心购、放心领。

实现资金保障： 

新房订金在用户自己的支付宝账户中，随时退、无忧退，可实现订金监管户转房款，换新购补贴支持以现金方式给用户直补，无延期。 

提升用户体验： 

支付宝——国民级app平台资源支持保障。用户认知度高，资金交易用户放心；一站式专属平台服务，线上操作、活动参与简便快捷，配备智能客服支持全渠道接入，交易线上一键操作，账单留痕。

房产服务融合：

换新购平台将融合房产类、公积金类、社保类、民生类等政务服务，共建便民服务房产一件事专区。 

服务房企、中介机构： 

房企房源信息可直接登记到平台（楼栋号、户型）；

更多经纪公司、抖音、小红书大v强势宣推； 

中介机构信息互推、客户引流、加速卖旧。 

青岛“换新购”平台将在近期上线，用户可通过支付宝搜索“乐居换新购”登录平台，查看并报名参与“以旧换新”活动。