乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
绿地凤玺台位于凤山路与凤凰山路交汇处,低密社区,生态宜居
【项目亮点】
1、项目价格区间为约18000-27000元/㎡
2、项目户型面积220~254㎡,涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有1个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于城阳新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积49313㎡;建筑面积83428㎡;有20栋;总共215户;建筑类型包括叠拼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为上海新里程物业管理有限公司青岛分公司;物业费住宅:2.58元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.05,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
皓首揽月-四居室-建面约220㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图皓首揽月
该户型建面约220㎡,居室为4室2厅4卫,朝向为南北。
独立电梯入户,打造专属归家礼仪。约6.9米面宽,名门大家尺度不彰自显。
云璟乘风-四居室-建面约254㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图云璟乘风
该户型建面约254㎡,居室为4室2厅4卫,朝向为南北。
约20.6米南向巨幕面宽,IMAX风光每天上演。约6.9米奢阔横厅,敬献不同凡响的社交尺度。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有1个公交站,为西旺疃(公交站), 与楼盘直线距离为802米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是小童星幼儿园(春阳路),距离楼盘539米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为青岛市中医医院城阳院区(建设中),距离楼盘1093米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有8个大型超市,最近的是客好万家购物中心(东旺疃店),距离楼盘796米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含220~254㎡,价格约18000-27000元/㎡,适合意向定居城阳的改善购房人群
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