乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
海尔产城创波尔多小镇位于崂山区李沙路北崂公交站附近,英法风情纯墅区生态住宅
【项目亮点】
1、项目价格区间为约37000-39000元/㎡
2、项目户型面积185㎡,涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、8个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于崂山新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积190000㎡;建筑面积280000㎡;有116栋;总共116户;建筑类型包括独栋别墅、双拼、联排、叠拼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为青岛海尔地产集团有限公司;物业费别墅:4.1元/平米/月;住宅:4.5元/平米/月;中央空调;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、独栋别墅:独栋别墅在众多别墅类型中,私密性最好,且因限墅令,显得较为稀缺。双拼别墅:双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差。
【户型分析】
185㎡户型-四居室-建面约185㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图185㎡户型
该户型建面约185㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
开敞通透的空间布局,大大增加采光面;南北通透,全明户型,阳光充沛,采光条件良好;双南向卧室设计,尽享阳光通透,明亮宽敞。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是4号线小崂山(地铁站), 与楼盘直线距离为369米;
公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是北崂(公交站), 与楼盘直线距离为412米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是一级棒幼儿园,距离楼盘45米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是中国人民解放军海军第九七一医院崂山医疗区,距离楼盘1200米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是汇泉百货店,距离楼盘172米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含185㎡,价格约37000-39000元/㎡,适合意向定居崂山的刚改、改善购房人群
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