11月3日，位于市北区人民路镇江路片区SF0404-23地块（鞍北A1地块项目）规划曝光，拟建设6栋8-15层的住宅，还有一栋老年颐养中心。
项目位于市北区人民路以东、鞍山一路以西、抚顺路以南、康平路以北，由青岛通和启章置地有限公司建设。
该项目依托区域优势医疗资源，规刻建设佳宅与老年顾养中心，项目占地面积20827㎡，规划建筑面积58665.12㎡，其中地上建筑面积41654㎡，地下建筑面积17011.12㎡。项目区位条件优越，交通便利，医疗、教育、商业等配套成熟。项目设计强调养老设施与社区的融合，老年颐养中心设置于地块东北角，社区内部为8-16层的建筑体量，形成错落有致的空间序列。住宅建面共计27849㎡，容积率为2。
今年9月15日，该地块被青岛通和房地产开发有限公司、青岛市北城发产业发展有限公司以9820元/㎡楼面地价竞得，总价约4.1亿元。
这个地块周边配套完善，南邻青岛理工大，北与小村庄、重庆南路相望，与市北区人民医院、人民路第二小学一路之隔，沿抚顺路向东可到达山东路，以及抚顺路批发市场，沿人民路向南可以快速通达台东区域，整体生活和交通便利度都很高。周边在售的新房项目较少，主要是远洋万和云璟，目前建面约119-143㎡房源在售，均价34500元/㎡，预计2024年12月交付。
而这个片区目前二手房房龄相对较长，而且多层的住宅设计在中心城区相对稀缺，价格方面或有一些期待。
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