近期，青岛连续出台楼市政策，从这些政策不难发现，这些政策除了刺激改善型购房者可以更为便捷的购房外，仍然是主要针对刚需购房领域，“房住不炒”的主线没有动摇，那么对于在西海岸生活，特别是胶南区域生活的人，或者初来乍到“新青岛人”，如果手中资金有限，又想获得较高的居住品质，现在购房不失一个好时机，那么胶南区域有没有性价比高，发展空间大的区域，我认为大家可以关注一下胶南的西客站板块，政策加持下，从孤岛发展起来，交通、生活配套齐全，随着西海岸的发展“一路西”，西客站区域作为未来西海岸重要的交通枢纽，未来的作用教会持续放大。另外，由于这个区域是整体规划的，城市设计更为合理和现代，整体品质还是不错，加之许多大型地产企业的落子，更让区域内的社区的品质值得期待。
今天，就为大家带来一套由绿地在西客站板块打造的大型社区中的刚需户型，这套户型８０平的小身材，一室一厅一卫的全能布局，６６００元／㎡的起价也让这套户型，在满足了低总价的同时，还保证了生活的舒适性。
我们先看下户型图，整体上看户型南北通透，入户有独立电梯厅，主卧带有飘窗，洗手间水盆外置，北向阳台可以变换功能，看上去算是一套不错的小户型设计。
独立电梯厅以及玄关的存在，营造了足够的生活仪式感，厨房的门安置在玄关，方便运送物品的同时，也更为合理和美观。餐厅和客厅同面宽设计，贯穿式吊顶＋落地窗阳台，让这套小户型的起居空间，并不像想象中那么小，如果从入户门计算，延伸到阳台的长度能达到８．６ｍ，通透性非常不错，１．５ｍ宽的阳台，虽说不如大型的开敞阳台，但是记住这是一套８０平的户型，而且有北向的多功能阳台，不可能留给南向太多空间了，要不就要超标了。所以综合说起来，这套户型的动区设计还是非常好的，通透、功能齐全，难能可贵的是整齐度和整体性非常高，当然，我们不是只说好的一个栏目，经常看我们栏目和有购房经验的朋友，应该已经发现问题了，就是它的起居空间并没有单独的采光窗，也就是动区的所有光照都要依靠阳台，在样板间的时候因为是模拟的天黑状态，没有注意到，但是从设计上，将阳台和起居空间连在一起使用了，当时我还纳闷，这么好的一块阳台区域，为什么要合并，后来仔细想了下，可能是考虑到采光的问题。当然，这个问题并不是大问题，住过老房子中间户的朋友应该很多碰到过这个问题，其实居住方面影响不大，甚至我有种如果在墙上开窗，反而破话了整体的完整性的感觉，这也就是我什么当时我在样板间完全没有发现这个“破绽”的原因，因为完整性太好了，完全注意不到。
说完动区来到静区，这里要说一下连接区，这套户型从起居室到卧室可以说是没有廊道的设计，因为Ｌ转角安排了水盆，北向阳台也是直连起居室，这样为这套小户型又节省了很多空间。主卧的设计比较标准，约３．６ｍ的开间，使用上没有问题，另外这个２７０度的飘窗有点意思，让卧室的通透性增加的同时，对于年轻人日常休憩可以做一些有意思的事情，对于需要储物的人群，用来摆放一些陈设也是不错的选择。卫生间方面，因为空间所限，没有采用３进的布局，就是环绕式排布，水盆外置不仅节约了空间，而且实实在在提升了卫生间的使用效率，获得了小户型的“洗手间自由”。最后来说下北向阳台，看到户型图肯定很多人就知道，这块应该是可变换的区域，对这块区域虽然在图上被分隔，但是后期还有很大变换的空间，懂得朋友都懂，在展示样板间中，这里被做成了一间卧室，整体的面积不是不错，如果设计的好，可能是非常出彩的地方。毕竟一套８０平的户型，单价又低，如果能满足日常生活对于空间和功能的需求，那么还要什么“自行车”。
整体来看，这套由绿地在西客站这个年轻板块打造的刚需户型，不管从空间和是户型设计，以及整体性都是非常不错的，增加的可变换的区域，能最大化使用功能，同时，配合低廉的单价（相比西海岸其他板块），不失是西海岸刚需人的优选。这套８０平的户型正是绿地青岛城际空间站本期在售的户型，现在项目售３＃、７＃，户型建面约７８㎡、８０㎡，均价约７５００元／㎡，起价约６６００元／㎡。
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