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胶南虽说地处青岛西部，但是从２０１８年前后就经常成为销冠，一方面城市的发展，特别是西海岸的快速发展，让跟多人关注起来青岛西部的发展；其次，胶南区域的改造让更多人有了购房的需求，地缘客户激增。近两年，如果到胶南和业内人士聊一下，就会发现不仅地缘客户增加了，甚至很多新青岛人也将目光放到了这里，毕竟这里的价格便宜，落户政策宽松，随着发展教育资源也会跟进，所以胶南确实还是非常热的，但是可能很多朋友并不在这个区域生活，而这个区域顶多辐射到开发区，辐射区域较小，所以许多人对其的关注度不高。也是借着机会，来到西客站板块，在周边也走访了几个项目，今天就为大家介绍一个隐藏在这里“金”字项目——西海岸创新科技城，你别看它名字里没有金字，但是它的开发商确有一块“金字招牌”——中国金茂。

那今天就让我们看下这个国内知名的开发商在胶南西客站板块的力作如何，今天为大家带了的是正在售的８９平三室两厅一卫户型，这是一个小高层户型，虽然只有８９平但是使用面积应该不会像高层那样捉襟见肘，但是做成三室户型，还是有点担心，就让我们一起看看金茂如何呈现这套户型吧。

从户型整体上看，户型方正，南北通透，餐客厅同宽，开敞阳台，主卧设计飘窗，卫生间带独立洗手盆。

那么，从入户空间看，玄关的面积不大，虽然户型图上的空间看似不小，但是别纠结，８９平户型不要在乎那种入户仪式感，实用性才是最需要的。客厅和餐客同面宽设计，也就说吊顶不用分段，通透性一下就出来了，而且小户型如果餐客厅可以互相借用，在使用方面的便利性也大大增加。开敞阳台没有缺席，从样板间看是落地式的，不知道交付时候会是怎么样的，但是这块空间确实能提高居住感受，不管从观景还是晾晒活动等，空间还算充裕。厨房方面，Ｕ型的设计让实用性增加，从户型图上看，面积确实不小，刚需人群做饭肯定是主战场，太小了有时候真的转不开，这里算是一大优点吧。

说完了动区，说说静区，卧室区为双南一北的配置，主卧的面积较大，同时，飘窗的加入让整个主卧的空间显得游刃有余，日常的休憩空间无形的增加。但是，主卧的放大，让北向卧室受到了“压迫”，看起来变的很扁。但从实际的样板间来看，空间尚可。小朋友或者行李、陈设不多的单人住，还是问题不大，但是如果孩子比较大，或者要住夫妇，难度还是高了点。这里多说下南向次卧，南向次卧的空间不小，也比较方正，使用空间上不错，特别是在样板间内，采用了透明玻璃间成了大的工作区，没有作为卧室，空间确实很完美，就是不知道未来交房时候能这样处理吗？毕竟样板间是实体墙的表示，而且整个空间如果放下一张标准双人床，不知道还有多少空间可以寄使用。再说下，这套小户型最为出彩的设计，就是卫生间的设计，将水盆独立出来，提升了使用效率，毕竟这套户型是一套三室户型，但是仅有一个卫生间，早上和晚上可能使用体验不好，但是独立的水盆可以解决这个问题。

综合上看，虽然是一个远在胶南的项目，但是金茂在户型设计上没有丝毫松懈，保持了金茂的高品质，特别是在小户型的功能和分区设计上，更显功力，也造就了这套户型。西海岸创新科技城现主推建面约８９～１１８㎡的户型，价格约８９００元／㎡，一期、二期还有少量房源，户型为８９㎡、１０７㎡、１０８㎡、１１８㎡，三期也有部分房源在售，现主推四期８９－１１９㎡户型。