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  如今市面上的准现房、现房发售的越来越少了，交付时间少则一年多则两三年，除了漫长的等待，还有可能会烂尾，风险很大，所以选择靠谱的开发商很有必要，如果有准现房可以选择，那最好不过了。

  小编在即墨创智新区发现了一个楼盘，创智新区位于三区的中间，连通整个即墨，可以说是占据了即墨中轴的位置，迎来了聚集性发展，政务服务大厅、即墨山师实验学校、企业总部基地、市民广场、科创中心、会展中心、体育中心等配套设施均基本建成。未来发展潜力大。

  金隅·金玉府项目南区将于2022年5月交付，且有较多房源在售。整体成交均价12500元/㎡，精装交付，约2500元/㎡装修标准，目前主推23F高层产品。

  本项目开发商金隅是全国领先的建材商之一，发展60年以来，参建国家大剧院、鸟巢与水立方等国家名片工程。是国家一级资质大型房地产开发企业，荣膺三界【广厦奖】。

  一起来看一下两个户型。

  C1户型

  建面约116㎡，这个户型在南区的5#楼上，格局方正，全明通透，是目前市面上比较受欢迎的元宝户型。整个南向开间约10.3m。餐客厨位于整个户型的中间，各个卧室相对分散，隐私性好。厨房为U型设计，且预留了冰箱的位置，符合人的操作流程，设计合理，餐客厨联通开敞阳台，整体空间看起来通透、宽敞，也是家人娱乐活动的空间。

  主卧室为套房设计，整个面积可以达到22.58㎡，带有独立飘窗、独立卫浴，卫生间为干湿分离设计且带有明窗，通风采光功能都不错，而且有利于保持卫生间的干爽，避免潮湿。南向次卧也带有独立飘窗，可以在此读书看报度过休闲时光，这个卧室的面积还是比较大的，放置一张床铺外，再放两个床头柜以及衣柜是完全没问题的。北向次卧面积相比南次卧略小，做一个书房或者电竞房、儿童活动空间都是比较合适的。

  客卫同样是干湿分离、明窗设计，而且这个洗手池是独立开放式的，使用方便，避免了洗漱高峰时刻的拥挤。两个卫生间相邻也有利于管道的铺设，施工更方便。

  南次卧靠近电梯间的位置，可能会受到一定的噪音干扰，另外这个卧室的门朝客厅，隐私性也可能会差一点。

  B户型

  这个户型分布在1、2、3#楼座上，目前1、2# 已售罄，只剩余3#的房源了，这个户型整体来看还是比较方正的，动静分区，全明通透。南向开间约10.3m,餐客厨一体，客厅开间约3.9m，南接进深1.6m的观景阳台，采光通风功能都得到了提高，与北向厨房的窗户可以形成南北对流线，可以给室内及时换进新鲜的空气。厨房为U型设计，预留出了冰箱的位置，洗切炒一气呵成，符合人的操作动线。

  主卧为套房设计，面积约19.7㎡，带有独立飘窗、独立卫浴，舒适与隐私兼有，体验感佳，次卧也带有飘窗，采光、通风有保障之外，也是可以独享个人时光的小天地。北次卧与南次卧面积相当，可以做书房用，如有需要做卧室也可以。客卫干湿分离且带有明窗设计，避免洗漱高峰的等待。

  这个户型稍有不足的是中间的走廊稍浪费空间。