3月24日，市北区浮山新区SF0604-1003地块规划公示，该地块是由青啤地产和市北城发共同打造，根据最新的规划，项目在商业分布、楼层数等方面进行了调整。
区域图
该地块位于市北区劲松四路以东、劲松五路以西、规划同德路以北，由青岛玖辉置业发展有限公司（青啤+市北城发）建设，拟建成集住宅、办公、商业等为一身的配套完善的体验式产居融合示范区。
原规划
现规划
该地块总用地面积为62018.5㎡，总建筑面积为272343㎡，其中，住宅建面为148515㎡，商业商务面积为37128㎡，容积率为3，建筑密度为25%，绿地率为30%。
效果图
效果图
去年12月13日，青啤＆市北城发拿下该地块，根据协议青啤地块将规划建设市北啤酒小镇，总投资额为35亿，还要在项目内打造以全国性知名连锁酒吧（该品牌酒吧全国门店数量需超过100家）为核心的时尚美食街区；在项目中引入至少一家高档商务酒店，酒店确实弥足了浮山后酒店的空白。
地块商住比为25：75。根据最新的规划显示，14号楼的商业办公由原来的19层改为18层。住宅当中，原来两栋16、17层的住宅改为17层和24层。项目北侧的商业布局也做了调整。
目前这个板块内除了青啤之外，其北侧的大云谷金茂、西侧的金地华章和国泰华府都已开盘销售。大云谷崂山金茂府目前在售价格为38000元/㎡，精装交付，户型你面积为115-228㎡，大云谷金茂府悦府在售的是115-143㎡的小高层和高层，价格在34000-37000元/㎡。
国泰华府目前高层在售，户型面积为118-156㎡，均价约33000元/㎡。金地华章目前在售的住宅为116-183㎡，均价约34500元/㎡。
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