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  乐居买房讯 5月12日上午9时30分，青岛市北区7宗地块首批集中供地公开进行网上出让。这7宗地块总占地面积137812.7㎡，规划总建面44.75万㎡，起拍总价36.61亿。其中楼板价最高的地块为开平路45号（原白樱花），起拍价10310元/㎡。

       根据竞拍结果，该地块经历了1640轮竞拍，最终竞买价17010元/㎡转入网下竞自持。

       5月14日下午线下竞自持结果出炉！

       招商、保利、中海、金地、旭辉银盛泰、碧桂园、绿城和青城8家参与线下竞拍，——从拼钱，成本控制、品牌溢价、强排能力到拼气魄。

       最后绿城以楼板价17000元/㎡+自持商品住宅建面2106.9㎡获得开平路45号地块，自持建面占比5.7%，成交总价6.42亿，溢价率64.9%。地块面积不大，总建面48738.2㎡（商品住宅32906.9㎡，商服4873.8㎡，划拨公租房建面10957.5㎡）。

       据拍卖公告显示，7号地块位于市北区开平路45号，为商住地，总占地面积13925.2㎡，规划总建面48738.2㎡（住宅32906.9㎡，商服4873.8㎡，划拨公租房建面10957.5㎡），起拍楼面地价10310元/㎡，起拍总价3.9亿。具体经济指标，容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥25%。

       并且，不得将产业项目建设为类住宅项目，且不得以公寓、小户型复式公寓（LOFT）、商墅等形式对外宣传并销售。

市北区7号地块大致位置

       7号地块位于市北区开平路45号，为商住地，总占地面积13925.2㎡，规划总建面48738.2㎡（住宅32906.9㎡，商服4873.8㎡，划拨公租房建面10957.5㎡），起拍楼面地价10310元/㎡，起拍总价3.9亿。具体经济指标，容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥25%。

       同样地7号地块不得将产业项目建设为类住宅项目，且不得以公寓、小户型复式公寓（LOFT）、商墅等形式对外宣传并销售。

  土拍之后，各个开发商一个“快”字贯穿，规划纷纷出炉。6月3日，绿城开平路45号地块的规划出炉。

       根据规划，开平路45号将建设4栋楼住宅楼，前面1栋为公租房23+2F和商业网点，后面3栋为商品住宅（2栋24+1F+1栋25+1F)。出乎意料地，最高的25+1F的高度达到了82.5米，24+1F为79.4米，同时，单层层高接近3.1米，这一点很绿城。