乐居买房讯 5月12日上午9时30分,青岛市北区7宗地块首批集中供地公开进行网上出让。这7宗地块总占地面积137812.7㎡,规划总建面44.75万㎡,起拍总价36.61亿。其中楼板价最高的地块为开平路45号(原白樱花),起拍价10310元/㎡。
根据竞拍结果,该地块经历了1640轮竞拍,最终竞买价17010元/㎡转入网下竞自持。
5月14日下午线下竞自持结果出炉!
招商、保利、中海、金地、旭辉银盛泰、碧桂园、绿城和青城8家参与线下竞拍,——从拼钱,成本控制、品牌溢价、强排能力到拼气魄。
最后绿城以楼板价17000元/㎡+自持商品住宅建面2106.9㎡获得开平路45号地块,自持建面占比5.7%,成交总价6.42亿,溢价率64.9%。地块面积不大,总建面48738.2㎡(商品住宅32906.9㎡,商服4873.8㎡,划拨公租房建面10957.5㎡)。
据拍卖公告显示,7号地块位于市北区开平路45号,为商住地,总占地面积13925.2㎡,规划总建面48738.2㎡(住宅32906.9㎡,商服4873.8㎡,划拨公租房建面10957.5㎡),起拍楼面地价10310元/㎡,起拍总价3.9亿。具体经济指标,容积率≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥25%。
并且,不得将产业项目建设为类住宅项目,且不得以公寓、小户型复式公寓(LOFT)、商墅等形式对外宣传并销售。
市北区7号地块大致位置
7号地块位于市北区开平路45号,为商住地,总占地面积13925.2㎡,规划总建面48738.2㎡(住宅32906.9㎡,商服4873.8㎡,划拨公租房建面10957.5㎡),起拍楼面地价10310元/㎡,起拍总价3.9亿。具体经济指标,容积率≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥25%。
同样地7号地块不得将产业项目建设为类住宅项目,且不得以公寓、小户型复式公寓(LOFT)、商墅等形式对外宣传并销售。
土拍之后,各个开发商一个“快”字贯穿,规划纷纷出炉。6月3日,绿城开平路45号地块的规划出炉。
根据规划,开平路45号将建设4栋楼住宅楼,前面1栋为公租房23+2F和商业网点,后面3栋为商品住宅(2栋24+1F+1栋25+1F)。出乎意料地,最高的25+1F的高度达到了82.5米,24+1F为79.4米,同时,单层层高接近3.1米,这一点很绿城。
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