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    乐居买房讯（方小末）11月25日上午9时，城阳区自然资源局以网上拍卖方式出让三宗储备国有建设用地使用权。这三宗地块总占地面积83300㎡，总建筑面积197447.8㎡，最高起始楼面价3321元/㎡，竞买保证金32127.229万元，起拍总价约6.4亿。

成交详情

       最终，这三宗地块被青岛卓越华屹置业有限公司（大股东为卓越集团）以64254.4581万元分别竞得。

地块详情  

地块大致位置

       具体来看，编号QDCYP-2020-22-1地块位于城阳区棘洪滩街道宏顺路以西、宏平路以南，规划用途为零售商业地块，占地面积4996㎡，规划建面5995.2㎡，容积率≤1.2，起始楼面地价2804元/㎡，起拍总价1681.05万。

       编号QDCYP-2020-22-2地块位于城阳区棘洪滩街道宏平路以南、岙东路以东，规划用途为城镇住宅用地，占地面积28526㎡，规划建面5.71万㎡，容积率≤2.0，楼面起始价3321元/㎡，起拍总价1.89亿。

       编号QDCYP-2020-22-3地块同样位于城阳区棘洪滩街道宏平路以南、岙东路以东，规划用途为城镇住宅用地，占地面积49778㎡，规划建面13.4万㎡，容积率≤2.7，起始楼板价3246元/㎡，起拍总价4.36亿。

　　根据地图可知，该地块位于城阳棘洪滩街道，周边居住氛围浓厚，二手房比较多，像中车小镇、港东小区等，售价在万元左右；新房有天一仁和悦湖锦府等，均价在11000元/㎡左右。

       出让条件：

       1、1号和2号地块搭配出让。

       2、2，3号地块配建10%的人才公寓，售价8184元/㎡。

       3、竞得人须于网上竞拍结束后 3 个工作日内就各地块分别与城阳区棘洪滩街道办事处签订 《关于解决棘洪滩街道旧村改造历史遗留问题的协议》。其中 1、2 号地块竞得人须于协议签订 3 个月内为棘洪滩街道办事处完成不低于 1.9 亿元的跨境人民币或等值美元外资引入。3 号地块竞得人须于协议签订 3 个月内为棘洪滩街道办事处完成不低于 4.36 亿元的跨境人民币或等值美元外资引入。

       4、竞得人应当按照《关于印发城阳区加快推进装配式建筑发展的意见的通知》（青城政办发【2019】38号）要求采用装配式建筑，装配式建筑占新建建筑面积不低于30%。

       5、地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求，建设并无偿移交城阳区民政部门。

       6、1号地块需缴纳耕地开垦费59.952万元，2号地块需缴纳耕地开垦费329.7万元，3号地块需缴纳耕地开垦费449.664万元。（上述税费需向有关部门另行缴纳）。