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二 手 房 近三个月均价16246.150% 当前在售 28
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  • 保利观堂
    暂无信息
    青岛广润置业有限公司

    12000-13000元/平方米有效期:19.3.19 ~ 19.4.18

    城阳区S209省道366,368号,东郭庄北,环城路小学西侧。

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  • 青岛恒大御澜国际
    青房注字(城13)第14
    青岛中润德置业有限公司

    11000元/平方米有效期:19.3.19 ~ 19.4.18

    山东省青岛市城阳区黑龙江中路与白沙河交会处

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  • 兴华景园五期
    青房注字(2016)第139号
    青岛景胜泰置业有限公司

    14000元/平方米有效期:19.3.19 ~ 19.4.18

    城阳建材市场北城马路39号

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新 房 近三个月均价19110.711% 当前在售 70
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  • 保利天汇
    青房注字(2017)第114号
    保利(青岛)实业有限公司

    27000元/平方米有效期:19.3.19 ~ 19.4.18

    市北区新都心长沙路与台柳路交汇处

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  • 金隅和府
    青房注字(2017)第033号
    青岛金隅阳光房地产开发有限公司

    17500元/平方米有效期:19.3.18 ~ 19.4.17

    市北区镇江路12号

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  • 安泰广场
    青房注字(2015)第025号
    青岛民建置业有限公司

    16500元/平方米有效期:19.3.19 ~ 19.4.18

    市北中央商务区、延吉路万达广场旁

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  • 奥园首府壹号
    青房注字(胶州)第2018057号
    中国奥园地产集团

    16500元/平方米有效期:19.3.15 ~ 19.4.14

    胶州市北京路与福州南路交汇处西北侧(紧邻市政府)

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  • 万豪·白鹭岛
    北岛现房
    万豪房地产开发有限公司

    17000元/平方米有效期:19.3.20 ~ 19.4.19

    青岛·胶州·少海板块·少海南路6号·湖心岛上

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  • 新城玺樾
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    新城控股集团股份有限公司

    12500元/平方米有效期:19.3.19 ~ 19.4.18

    胶州少海北路以北,兰州路以南,营旧路以西,太湖路以东

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  • 紫悦府
    西房注字(2017)007
    青岛豪都置业有限公司

    6500-7200元/平方米有效期:19.3.18 ~ 19.4.17

    莱西市北京西路5号(市政府西约800米)

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  • 华商·金地
    西房注字(2016)011
    青岛华商集团有限公司

    7000元/平方米有效期:19.3.14 ~ 19.4.13

    莱西市上海路南与南京路东交汇处

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  • 华商·金岸
    西房注字(2015)023
    青岛华商集团有限公司

    7300元/平方米有效期:19.3.14 ~ 19.4.13

    莱西市上海路北与杭州路东交汇处

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EB5现在的时间周期是多久?

现在阶段申请和办理美国EB5投资移民大概需要7念左右的时间,基本上4年才能拿到526,拿到526后两年转成829; 基础就是要仔细研究项目的PPM。 1.商业计划的合理性,包括市场调研,解决就业人数是否涉及争议,项目的生命力是否能够真实的满足漫长的排期。 2.有限合伙公司的结构,投资人和GP普通合伙人之间的权利和制约。 3.投资模式,明确债权或者股权关系,债权关系下,抵押品是否是真实的抵押,抵押品的价值是否能真实的覆盖投资款;股权结构的项目最近少见了,但是一旦出现,要多关注股权结构中的权利和责任。 4.开发商的真实情况,如果是顶级开发商,是否是采用子公司运营的方式,如果是,有几个子公司,这是常见的“壳公司”保护方案。 5.银行贷款,如果有,投资人的还款顺位将会降低,要更加关注项目盈利能力和变现或者抵押能力。同时,银行贷款和EB-5到位的顺序需要关注一下,以防EB-5资金成为了银行贷款的担保金。 6.政府支持力度,书面或者视频支持较为常见,基本没用;税收补贴是否是以项目开始运营为基准;如果有政府直接出资,更要明确和项目的关系,看起来越美好的东西隐藏的东西可能越多。 7.投资款在监管账户的释放条件,目前因为排期长,所以大部分项目采用的还是直接放款给项目,或者少量资金存放在监管账户,这是个问题,但是没办法。 8.宏观角度考虑项目融资的合理性,如果一个大项目的资金缺口却不大,非要用EB-5的资金,就不是非常合理,现在不是以前一窝蜂似的移民的时候了,投资人更加谨慎,而且项目的可选性更强,融资难度超越以往,所以宣传中看到的EB-5资金占总投资比例越小越安全的理论是否可靠就需要大家自己去衡量了。