正文

    乐居买房讯（方小末）11月20日上午10时，莱西市自然资源局以网上拍卖的方式出让7宗储备国有建设用地使用权。这七宗地块包括5宗商住地块和2宗工业用地，其中，商住地块总占地面积233100㎡，总建面442545㎡，最高起始楼面价1612元/㎡，竞买保证金43844.7274万元。

成交详情

       最终，编号LX20-038、LX20-042、LX20-043、LX20-044、LX20-045地块因低于底价被出让人收回，其余两宗编号LXK20-06、LX20-41工业地块分别被青岛昌阳建筑工程有限公司和七星宝（青岛）科技发展有限公司底价竞得。

地块详情

LX20-038地块大致位置

       具体来看，编号LX20-038地块具体位置位于莱西市上海路北常州路东，土地面积33449㎡，规划建筑面积73587㎡，出让年限70年产权城镇住宅用地和40年产权零售商业用地，拍卖起始价1306元/㎡，竞买保证金9610.4622万元。

编号LX20-042地块大致位置

       编号LX20-042地块具体位置位于莱西市姜山镇杭州路西纬五路北地块二，土地面积57773㎡，规划建筑面积115546㎡，出让年限70年产权城镇住宅用地和40年产权零售商业用地，拍卖起始价155元/㎡，竞买保证金1790.963万元。

编号LX20-043/044地块大致位置

       编号LX20-043地块具体位置位于莱西市钢构北路北草泊河东地块一，土地面积42918㎡，规划建筑面积68668㎡，出让年限70年产权城镇住宅用地，拍卖起始价1612元/㎡，竞买保证金11069.2816万元。

       编号LX20-044地块具体位置位于莱西市钢构北路北草泊河东地块二，土地面积69617㎡，规划建筑面积111387㎡，出让年限70年产权城镇住宅用地，拍卖起始价1612元/㎡，竞买保证金17955.5844万元。

编号LX20-045地块大致位置

       编号LX20-045地块具体位置位于莱西市苏州路东星河庄村北地块二，土地面积29343㎡，规划建筑面积73357㎡，出让年限70年产权城镇住宅用地，拍卖起始价466元/㎡，竞买保证金3418.4362万元。

　　根据地图可知，这七宗地块多位于周边村镇，周边新盘不多，二手房像华商金地、学苑尚都、书香门第等，价格在8500元/㎡左右。

       出让条件：

       1、本次拍卖的1-2号地块，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

       2、本次拍卖的3-7号地块，竞买时报价未达到或未超过最高限价时，按照价高者得原则确定竞得人，但竞价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网上“竞自持商品住房建筑面积”环节，所有网上拍卖报名成功参与竞买、且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，可进行网上竞自持商品住房建筑面积，竞报面积最高者竞得国有建设用地使用权。

       3、根据《青岛市住房制度改革和住房保障工作领导小组办公室关于莱西市建设姜山湖国际人才小镇集中落实2020年人才住房配建指标的批复》（青住房组办发〔2020〕5号），3号、5-6号地块配建指标均落实在姜山湖国际人才小镇。

4号地块根据《莱西市住房和城乡建设局关于确定姜山镇杭州路西纬五路北地块二配建人才住房土地供应附加条件的复函》（西住建字〔2020〕216号）应建设人才住房约101886平方米，且不少于1058套（间），其中租赁型8400平方米、140套（间），产权型93486平方米、918套（具体以规划审批为准）。

7号地块根据《莱西市住房和城乡建设局关于确定苏州路东星河庄村北地块二配建人才住房土地供应附加条件的复函》（西住建字〔2020〕217号）应建设产权型人才住房约73357平方米，且不少于644套（具体以规划审批为准）。

       4、3号地块竞得人需无偿为星河庄村民提供安置房，4号地块竞得人需代建幼儿园一所。