正文

  乐居买房讯（刘可乐）日前，青岛市即墨区自然资源局发布土地出让公告，宣布将于4月10日上午10时以网上拍卖的方式出让16宗（其中两宗地块延期出让，1宗地块中止出让）地块。于明日上市出让的13宗新地主要分布在通济街道、汽车产业城、灵山镇及蓝谷板块。这13宗地块总占地面积527884㎡，规划建筑面积995003㎡，最高起拍价为3342元/㎡。

地块详情

  通济新经济区2宗地块

地块大致位置

  根据土地出让公告，编号JY20-14地块、编号JY20-15地块位于通济新经济区淮涉河二路以南、城马路以东、规划路以北、规划路以西。其中编号JY20-14地块土地面积58876㎡，规划建筑面积131106㎡，土地用途住宅、商业，出让年限住宅70年、商业40年，起始价1866元/㎡，竞买保证金21972.5232万元。

  编号JY20-15地块土地面积52940㎡，规划建筑面积105880㎡，土地用途同样为住宅、商业。该地块出让年限为住宅70年、商业40年，拍卖起始价1866元/㎡，竞买保证金19757.2080万元。

  出让条件：

  1，JY20-14，JY20-15地块用于建设回迁安置房，竞买人须单独竞买，不允许联合竞买。

  2，地块成交后3个工作日，竞得人须与青岛市即墨区通济新经济区管理委员会签订《阎家岭安置区建设协议书》。

  3，C地块同时划拨给JY20-15竞得人，由竞得人承担C地块土地及建设费用，建成验收合格后无偿移交给通济新经济区管理委员会或指定单位。

  汽车产业新城5宗地块

地块大致位置

  编号JY20-17、Y20-18、JY20-19、JY20-20、JY20-21等五幅地块均位于汽车产业新城。

  其中JY20-17地块位于小庄路以东、龙泉路以南、鑫水一路以西、祥泉二路以北，土地面积70339㎡，规划建筑面积140678㎡，土地用途住宅、商业，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，出让年限住宅70年、商业40年，起始价1555元/㎡，竞买保证金11000万元。

  编号JY20-18、JY20-19、JY20-20、JY20-21等四幅地则位于汽车产业新城河滨一路以东、规划十八路以南、河滨三路以西。其中，JY20-18号地块土地面积17183㎡，规划建筑面积34366㎡，土地用途为住宅，出让年限70年，拍卖起始价为1560元/㎡，竞买保证金2700万元；JY20-19号地块土地面积15698㎡，规划建筑面积15698㎡，土地用途为商业，出让年限40年，起始价1487元/㎡，竞买保证金1200万元；编号JY20-20号地块土地面积49261㎡，规划建筑面积98522㎡，土地用途为住宅，出让年限70年，拍卖起始价为1577元/㎡，竞买保证金7800万元；编号JY20-21号地块土地面积21398㎡，规划建筑面积21398㎡，土地用途为商务，出让年限40年，拍卖起始价为1333元/㎡，竞买保证金1500万元。

  出让条件：

  1，竞买人需单独竞买不允许联合；

  2，Y20-17为龙泉街道张家小庄村改造项目平衡资金用地；竞得人须在网上土地拍卖成交后3 个工作日内与即墨区龙泉街道办事处签订《张家小庄村改造项目投资建设合作协议》；

  3，JY20-18地块与JY20-19地块统一规划、搭配出让，JY20-19地块与JY20-18地块统一规划、搭配出让；

  4，Y20-18与JY20-19竞得人在网上土地拍卖结束后三个工作日内与即墨区龙泉街道办事处签订《项目开发建设监管协议》；竞买保证金在土地成交后转作首期出让价款，余额自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起120日内全部付清，并按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息；

  5，JY20-20竞得人需在E地块无偿配建幼儿园，幼儿园用地划拨给竞得人；JY20-21地块须配建不少于3000平方米文化艺术中心，由竞得人自持；竞得人须在网上土地拍卖结束后三个工作日内与龙泉街道办事处签订《文化艺术中心项目合作协议》。竞买保证金在土地成交后转作首期出让价款，余额自签订《国有建设用地使用杈出让合同》之日起120日内全部付清，并按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

  灵山镇3宗地块

地块大致位置

  编号JY20-22、JY20-23、JY20-24地块均位于灵山镇规划十二号路以东、规划七号路以南、S209省道以西、规划十一号路以北。

  其中JY20-22号地块土地面积41151㎡，规划建筑面积69956㎡，土地用途为住宅，出让年限70年，拍卖起始价1094元/㎡，竞买保证金为7653.1864万元；编号JY20-23号地块土地面积47500㎡，规划建筑面积80750㎡，土地用途为住宅，出让年限70年，拍卖起始价1094元/㎡，竞买保证金为8834.0500万元；编号JY20-24号地块土地面积21200㎡，规划建筑面积36040㎡，土地用途为住宅，出让年限70年，拍卖起始价1094元/㎡，竞买保证金为3942.7760万元。

  出让条件：

  1，竞买人须单独竞买，不允许联合竞买；

  2，地块为灵山孟沙河社区项目平衡资金用地，竞得人须在网上土地拍卖成交后3个工作日内与即墨区灵山镇人民政府签订《灵山孟沙河社区项目投资建设合作协议》；该地块竞得人须在网上土地拍卖成交后3个工作日内，分别向即墨区灵山镇人民政府缴纳用于平衡该项目土地开发整理资金及安置房建设所需个摊的安置A地块12345.3万元、B地块14250万元、C地块6360万元(该资金不予返还)，方可签订《灵山孟沙河社区项目投资建设合作协议》。

  通济街道2宗地块

地块大致位置

  编号JY20-25及JY20-26地块位于通济街道孔雀河四路以南、朝霞路以东、青威路以北、通北路以西。其中JY20-25号地块土地面积44488㎡，规划建筑面积102322㎡，土地用途为住宅、商业，出让年限为住宅70年、商业40年，拍卖起始价1812元/㎡，竞买保证金9300万元；JY20-26号地块土地面积15013㎡，规划建筑面积40535㎡，土地用途为住宅、商业，出让年限为住宅70年、商业40年，拍卖起始价1657元/㎡，竞买保证金3400万元。

  出让条件：

  1，竞买人须单独竞买，不允许联合竞买

  2，2宗地JY20-25地块成交后3个工作日内，竞得人须分别与即墨区通济街道办事处签订《即墨区通济街道即墨城区北出入口(一期)改造项目安置区建设协议书》；

  3，D2地块为配套幼托用地，同时划拨给JY20-26地块竞得人，由竞得人建成验收合格后与安置区一并移交给通济街道办事处。

  蓝谷1宗地块

地块大致位置

  JY20-27位于蓝谷板块华龙小学以东、乐山路以西、规划路以南、新民社区西北侧，土地面积72837㎡，规划建筑面积131106㎡，土地用途为住宅，出让年限为70年，拍卖起始价3342元/㎡，竞买保证金22000万元。

  出让条件：

  竞买人须单独申请，不接受联合申请。