受行业大环境影响，房企在2024财年依然面临盈利挑战。

近日，据Wind数据显示，A股、港股中已有超90家房企预告2024年业绩，其中29家房企预计实现正向盈利，占比约三成；其余房企预计出现不同程度的亏损，有的是“续亏”，有的则是首次出现亏损。

具体来看，头部房企比如保利发展、招商蛇口、龙湖集团等，虽然预期去年盈利下滑，但均实现了正向盈利，保持住一定的业绩规模。

而盈利增长的企业有5家，包括全新好、汇通能源、天宸股份、亚通股份和陆家嘴。另外，市北高新和珠江股份则实现扭亏为盈。

从盈利的金额来看，在上述90家房企中，预计盈利金额超过10亿元的房企只有5家，其中保利发展、龙湖集团有望实现超50亿元净利润。

不过，亏损依旧占据了行业主流，当中也不乏一些龙头房企。

面对盈利挑战，万科表示，2025年公司将继续加快风险化解，高质量完成交房任务，并将全力以赴实现2025年的业绩改善;同时，将全面聚焦综合住区开发、物业服务、租赁住宅三大主业，进一步提升产品和服务竞争力。

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，房企盈利变动，主要跟房地产市场的整体规模缩水有关，过去几年销售市场整体下滑，这必然会传导至房企业绩数据上，加之此前房价出现明显调整，所以当前上市房企的业绩表现，也属于正常现象，是行业各指标传导的结果。

值得一提的是，房地产市场已开始出现诸多积极变量。

前不久3月5日，十四届全国人大三次会议在北京召开。关于房地产，政府工作报告多次提到要“稳”，并且用词的力度更大，比如“稳住楼市股市”、“更大力度促进楼市股市健康发展”、“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。

过去一年，推动房地产市场止跌回稳，下调住房贷款利率和首付比例，居民存量房贷利息年支出减少约1500亿元，降低交易环节税费水平，扎实推进保交房工作。

对于2025年，政府工作报告提出，适时降准降息，保持流动性充裕，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。优化和创新结构性货币政策工具，更大力度促进楼市股市健康发展。持续用力推动房地产市场止跌回稳。

在业内人士看来，随着政策环境的逐步改善和市场信心的回升，2025年或将成为房企的“拐点之年”。

研究机构发布的盈利预测也较为乐观，预计部分千亿房企将于2025年开始实现归属母公司净利润的正增长。比如，湘财证券预测保利发展在2025年、2026年将实现54亿元、63亿元的归属母公司净利润。开源证券预计招商蛇口2025年、2026年的归属母公司净利润为59.7亿元、64.7亿元。