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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

艳阳海位于青岛市西海岸新区月亮湾路36号,独立电梯入户，酒店式物业服务。

【项目亮点】

1、项目价格区间为约15500-18000元/㎡

2、项目户型面积128~145㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于黄岛新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积7848㎡；建筑面积22911.71㎡；有5栋；总共119户；建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为山东颐荣集团物业管理有限公司;物业费住宅：1元/平米/月;集中供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

145户型-四居室-建面约145㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图145户型

该户型建面约145㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

六层层海景洋房，独立电梯入户，私密性好；南向大四开间，客餐厅南北通透，采光极佳，通风效果好；七米四大景观，视野开阔。

128户型-三居室-建面约128㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图128户型

该户型建面约128㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

厅房方正实用，布局合理；南向大四开间、采光通风良好；餐厨厅一体设计，阳台宽绰，采光充足。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为13号线两河(地铁站), 与楼盘直线距离为644米；

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是颐荣集团(公交站), 与楼盘直线距离为420米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有19个幼儿园，最近的是保利海上罗兰幼儿园，距离楼盘471米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是青岛黄岛灵山湾医院，距离楼盘1494米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为红树林艺术汇1号，距离楼盘581米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含128~145㎡,价格约15500-18000元/㎡，适合意向定居黄岛的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。