乐居财经 王敏 8月2日，京能置业(SH600791)收到上海证券交易所出具的《关于京能置业股份有限公司向特定对象发行股票申请文件的审核问询函》，上交所对公司向特定对象发行股票申请文件进行了审核，并形成了首轮问询问题。
据悉，本次募集资金拟用于“京能·西山印项目”和补充流动资金。问询函要求京能置业说明该房地产开发项目的项目类型，销售对象，开工建设情况、预售情况、后续进度安排及预计竣工交付时间，是否属于“保交楼、保民生”相关的房地产项目或经济适用房、棚户区改造、旧城改造拆迁安置住房建设等。
问询函还指，根据申报材料，本次向特定对象发行股票募集资金总额不超过7亿元，扣除发行费用后拟用于“京能·西山印项目”及补充流动资金。说明募投项目投资金额的具体内容、测算依据及测算过程，结合本次募投项目中非资本性支出金额情况，测算本次募投项目中实际补充流动资金的具体数额及其占本次拟募集资金总额的比例，是否超过30%等。
项目效益测算的具体情况、测算过程及测算依据，说明增长率、毛利率、预测净利率等收益指标的合理性，结合毛利率、内部收益率、投资回报期等关键指标与同行业同类项目的对比情况说明项目效益测算的谨慎性和合理性。
要求说明最近三年及一期公司收入与扣非归母净利润大幅波动的原因，与同行业可比公司业绩波动趋势是否存在较大差异，影响利润下滑的不利因素是否已经消除，结合公司后续投资开发计划、公司土地储备情况、区域市场可比地产价格、成交量情况说明公司业绩是否存在持续下滑的可能，持续经营能力是否面临重大不确定性风险并完善相关风险提示。
京能置业表示，将与相关中介机构按照上述问询函的要求，对相关问题进行逐项落实并及时提交回复，回复内容将通过临时公告及时披露，并通过上交所发行上市审核业务系统报送相关文件。
京能置业本次向特定对象发行股票事项尚需通过上交所审核，并获得中国证券监督管理委员会做出同意注册的决定后方可实施。最终能否通过上交所审核，并获得中国证监会同意注册的决定及其时间尚存在不确定性。
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