乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
越秀城投星汇城位于南部新城核心位置,千亿国企越秀地产与城投合作
【项目亮点】
1、项目价格区间为约7500-9500元/㎡
2、项目户型面积110~121㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有13个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于平度市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积420000㎡;建筑面积420000㎡;有34栋;总共3000户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为越秀物业;物业费住宅:1.9元/平米/月;地暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
110㎡-三居室-建面约110㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图110㎡
该户型建面约110㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
南北通透,全明方正户型;动静分区,会客休息互不打扰;主卧尊享独立卫浴及超大景观飘窗。
星瀚洋房户型-三居室-建面约121㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图星瀚洋房户型
该户型建面约121㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
独立式入户玄关,超大收纳空间,归家礼仪足;餐厨客一体化,更具空间感整体布局;双卫浴系统,主卧套房设计,超尺度宽景阳台,静谧舒适。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有13个公交站,最近的是杏林广场(公交站), 与楼盘直线距离为251米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是平度市红旗幼儿园,距离楼盘433米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是平度言林医院,距离楼盘528米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是代璐超市,距离楼盘261米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含110~121㎡,价格约7500-9500元/㎡,适合意向定居平度市的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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