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北京将在今年9月秋季开学后，在所有区都将开展教师交流轮岗。但是目前，教师轮岗制度对于提高教育质量以及缓解教育资源不平等的效果还没有验证。但是能确定的是，各地炒学区房之热度确有所减退。

如果教师轮岗制度在全国范围内推行，那想要通过金钱优势优先获取优质教学资源的行为，可能将会越来越难以实现。

同时北京、广州、天津、杭州、合肥、长沙等地今年都出现了中考试卷难度大大降低的现象。例如，北京总分660分的中考，由于试卷区分度低，导致了全市统考10.09万人，达到640分以上的就有近万人。导致高分学生将分散到不同的学校，表面上看起来热衷收高分学生的学校看起来优势就没那么明显了。

教师轮岗政策何时能推广到下面的城市，这我们就不得而知了，但是房子的居住属性早已变了味，附加的各种属性增加了房子的溢价。

青岛一直以来都是划片入学，因此，为了优质教育资源，很多家长都是重金买学区房 ，如果教师轮岗以及义务教育选拔试卷简单化，学区房的意义还有多大呢？房子回归到它本身的居住属性之后，哪里适合居住呢？

主城较为理想的几个居住板块

一、东李板块

东李板块的居住优势日益凸显，背山面水的优越自然环境，加上产业导入，随之而来的人气渐高，商业和各方面生活配套也都日渐成熟。目前在售项目有绿城春溪雲庐、绿城锦上月鸣、森林公园，还有即将入市的华新园珺台等，东李板块的新房成交均价约为24000元/㎡。该片区在教育资源方面的优势并不明显。

二、浮山后板块

浮山后的教育资源与自然环境向来不相伯仲，医疗、商业等生活配套丰富且成熟，适宜居住。作为教育高地的浮山后，青岛第二实验初中以及65中在青岛二中和58中的达线率排名一直靠前。商业方面，丽达茂和崂山万象汇将在今年下半年开门纳客，为片区增添两大休闲购物好去处，进一步丰富浮山后的商业资源。医疗资源方面，有青岛市妇女儿童医院、齐鲁医院、青医附院崂山院区可为健康护航。在售新盘有金地华章、国泰华府、大云谷金茂府悦府等，成交均价34000元/㎡,多为装修交付。

纯新盘静澜山将于8月底开盘，规划为119-192㎡小高层和高层产品。

三、市北辽阳路一带居住片区

辽阳路作为主城区的东西主干道，东西两侧发展大不相同，西侧的发展一直不温不火，唯有西南侧的中央商务区可圈可点；而东侧的发展就不一样，不仅浮山后板块发展快速，松岭路到汽车东站近几年的变化，也确实让人欣喜。但是辽阳路以西也是市北较大的居住区，尤其以错埠岭和CBD商圈更为集中，近享CBD商圈的多样商业资源；临近3号线和1号线双地铁，年底也将有4号线进一步丰富地铁线网；医疗资源方面，有海慈医疗、青岛阜外心血管医院、青岛妇女儿童医院等多所三甲医院；私立学校超银学校、公立学校青岛第十六中、辽阳路小学等等。目前在售的有远洋万和云璟成交均价32000-35000元/㎡,装修交付。

片区内还有绍兴路将在今年10月首开的华润润府，根据规划的公示，包含6栋住宅，以及1处500平方米的社区体育中心和社区商业配套等服务设施，容积率2.84。