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静澜山位于市北，目前主要在售119~192㎡三居室,四居室，约35000元/㎡，

静澜山预计8月底正式开盘，目前暂未有价格释放。可参考周边二手房的价格，如与静澜山一路之隔的阳光山色，该项目建成于2006年，90㎡以下的小户型挂牌价格为33000元/㎡左右，而大一点的户型均价在35000-37000元/㎡左右。静澜山西北侧的青建依山半岛建于2012年，二手房均价为28000-33000元/㎡。

浮山后板块目前在售的新房项目不多，基本都分布在滁洲路南侧，目前国泰华府均价33000元/㎡，大云谷|金茂府·悦府均价34000元/㎡，金地华章均价34500元/㎡，可参考周边新房均价。

教育资源是浮山后永恒的话题，中产往往会更重视子女的教育情况，青岛有改善置业需求中产当然也不例外。目前主城热门改善区域除了浮山后板块之外，还有东李板块以及崂山，东李近年来的发展有目共睹，伴随着相关产业的导入，商业飞快发展，汇聚了很大的人气。但在教育资源这一方面还是没有拿得出手的学校，而浮山后的六十五中、二实验等初中升学进入青岛二中以及青岛五十八中的比例一直排名在前。因此以绿城为代表的“高端改善”的东李片区，即便已经形成了高品质的圈层氛围后，步入中年的中产，在考虑到有相应年龄的子女需要更优质的教育资源后，还是会选择浮山后。

静澜山为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

静澜山位于浮山后板块，占地面积约62018.5㎡，总建面约272248㎡，规划有11栋住宅，3栋小高层（1#、2#、7#），5栋高层（3#、4#、5#、6#、8#），3栋租赁型人才公寓（9#、10#、11#），其中小高层层高为17-18F，高层层高为23-29F，人才公寓层高为28-29F。住宅总计768户。目前项目价格暂未公布，预计8月底开盘，首开2# 与3#。119-148㎡ 层高为3米，169-192㎡ 层高为3.15米。整个社区容积率3.0 ，绿地率30% ，车位配比为1：1.5，楼间距为37-45米，最大楼间距为7# 与8#。小高层公摊为18%，高层公摊为23-25%。

小区北面规划有0.8万㎡时尚商街，依托1903旗舰店打造集文化体验、欢乐社交、休闲消费于一体的都市活力聚合场。社区的最西侧将打造3做商务办公楼，涵盖写字楼、酒店等业态。

社区楼下规划有9班制幼儿园。

全屋定制精装，选用国内国际一线品牌；以人性化收纳体系、科技智能家居体验，创新生活。

社区打造“一环三带五园”森林式生活剧场，约750m活力健身环，夜间慢跑无忧；三大森林共享带与五大私享花园，让社区融于自然。

楼盘周边3km范围内有合肥路佳世客、凯德MALL、新都心万科生活广场、青岛保利广场、证大·大拇指广场(同安路)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有多个医院。其中山东大学齐鲁医院青岛院区距离楼盘511m，青岛内分泌糖尿病医院距离楼盘513m，青岛妇女儿童医院距离楼盘2.7km。此外距离青岛大学附属医院崂山院区约6km，皆可为医疗需求提供可靠保障。

直线3km范围内有21个小学，如格兰德小学、青岛富源路小学、青岛同安路小学、青岛福州路小学等; 15个中学，如青岛市第四实验初中、山东省青岛第六十七中学、山东省青岛第六十五中学、青岛第二实验初级中学等。优享市北第一梯队教育资源。

此外社区内部规划有9班制幼儿园，一路之隔的同德路小学也在建设当中。

在户型设计方面，A户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，独立玄关专设鞋帽间，超大容量收纳生活琐碎。约16米四南向开间，最大限度收揽自然与雅趣。约6.8米宽厅，承载阖家团圆的向往。

综上，静澜山将规划为集住宅、商街、酒店、办公为一体的城市生活体，住宅为119-192㎡小高层和高层产品。户型面积跨度较大，但都是中等和大户型的设计，适合不同需求的改善置业人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。