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根据卓易数据提供的数据显示，2022年6月，公元景粼公馆共成交444套，高居青岛市成交榜的第四名，之前，跟大家分享过公元景粼公馆的107平的户型，作为一个准现房项目，对于急于入住的朋友是一个非常好的选择，同时也有更高的购房安全边际。今天我们就继续介绍它家的另一个户型——116平户型，大家都知道随着人们的生活需求的增加，曾经100平以下的刚需首选，已经不能满足人们的需求，特别是现在的公摊也是增加的特别多，如果购置100平以下的户型，实际使用面积真的不是很大，这也让很多购房者将目光移到了100-120平之间的刚改户型上，一步到位成了刚需的新选择。

今天这套116平的户型，面积看起来应该够刚需家庭使用了，那么具体的设计如何，让我先上户型图。

从户型图上我们可以看到，这套户型通透方正，三开间南向采光，开敞阳台，270度飘窗设计，貌似一切看起来都很美好。但好不好，还是要需要上眼了之后再说。

这个入户玄关的设计非常讨好，哎呦喂，这么巧！边卧的门，你也在这啊！噪音和灰尘分你一半？显然这个位置留一个卧室的门，有点唐突了。阳台-起居室-餐厅-厨房的贯穿式设计，通风和采光还是有一手，而且这个起居室的空间也非常充足。说到这里，补充一下，这套户型的布局不是常见的动静分离布局，而是之前我们几次和大家分享的“心”型布局，这种布局的特点是家中所有的功能区都是围绕着起居室布置，强化了起居室的串联功能，同时节省了过道产生的空间占用，这里划重点（要考）。但是，咱们再仔细看下这个户型起居室和卧室的连接，过道是安排的明明白白，就连边卧的门，刚才也说了，都开到了玄关中，你强要说它是动静分离，我觉得也行，毕竟考点确实不太符合。这也说明这个户型，貌似没有第一眼看见的美好。这个开敞阳台还是有点东西，面积实用性都不错，最重要是连接性，侧卧过于孤立，连入这个阳台，整体的连接性好很多。

动区说完，再来看下静区，卧室的设计给主卧留了足够的空间，可以安置一个非独立的衣帽间，加之270度的露台，不管从空间、功能，还是景观，让别的家庭成员集体酸起来，想想这家主人入住后的状态就让人羡慕。（手动狗头）北向卧室的空间显然相比主卧小了一大圈，变成书房或者其他功能室是不错的选择，边卧的问题刚才都说了，要是能接受，居住起来问题不大。卫生间方面，主客卫背靠背设计，后期改动水电还是比较方便，主卫如果没有干湿分离可以理解（PS，户型图里的浴室是认真的吗？可以再大点吗，躺着一个，站着一个可以吗，啧啧，《宠坏》背景音响起。），空间和使用的私密性，干湿分离也许不那么重要，次卫也这么设计，是不是过于应付了，当然毛坯房改格局难度应该不大，但这个户型图的设计真的过于敷衍了。还有一个问题，就是客卫这个位置有点尬，作为次卫除了照顾家庭成员外，还应该照顾访客的使用，同时兼顾了为卧室和私密区提供必要保密的功能，就像这个客卫，这么靠近卧室或者书房，好不好用不说，上个厕所还有把你家参观一遍就不是那个味了。

这套116平的户型整体功能和布局只能说还算可以，没有太大影响居住的问题，对主人的设计非常友好——宠主狂魔。但是许多细节或者设计的思考都太粗了，另外补充一点，这个户型算是漂亮的元宝户型，但是这个内部的设计导致增加了很多阳角和阴角，这对于家居的摆放不是很友好，而且在中国传统中，家中开阔没有太多阴阳角也是大家所接受的。所以，这套户型这种细节上真的做的不太好。

但是，之前看过他家107平户型，设计的还是不错，所以还是推荐一下他家，毕竟作为本地国资企业打造的准现房，安全性我觉得会高很多。公元景粼公馆价格约9600-13000元/㎡，位于唐岛湾路北侧、东风路东侧，开发商为青岛公元置业有限公司，总规划户数为700户，总规划楼栋数为13栋，容积率2.2，物业公司为青岛瑞源物业有限公司。具体信息可以点击下方的详情页。