曾几何时，新都心一度成为青岛楼市最热的区域，在不大的区域内各家开发商争奇斗艳，使出浑身解数，甚至都有了一丝火药味。但是，随着新都心土地供应的枯竭，加之市场的遇冷，新都心的热度已经渐渐淡去，新都心的传说更多的流传于二手房市场。现在看新都心新房项目不多，一些都是顺销后留下的尾盘，价格方面也都是被牢牢焊死在了３００００元／㎡以上，毕竟一路之隔的浮山后区域的价格更是有过之而无不及，虽说确实还是很抢手，但是不像曾经那种大家都能买的起的时候那种高关注度了。那周边有没有性价比更高的项目，既能享受新都心的生活配套，又能用更低的价格购房，还能享受品牌开发商的服务呢？
青特星城——就是我为大家挖掘的宝藏项目。
项目位置图
项目位于市北黑龙江南路２８６号，建材市场靠东北的位置，这个位置虽然过了长沙路，更像河西板块，但是不得不说整个区域都是依托新都心而起来的，本来就模糊的新都心边界，完全可以覆盖到这里。当然，紧邻黑龙江路的落位，与长沙路和重庆路咫尺的距离，让项目的交通毋庸置疑是其亮点，当然这是新都心内项目都具有的，但说实话，新都心现在这个拥堵劲，可能反而离一段距离更好。既然开车有点堵，那么青岛人骄傲的轨道交通是否能让这里更能打，答案是肯定的，ﻪＭ３号线／Ｍ７号线（规划中）双地铁加持，让出行的选择不再单调。再来看看商业配套，这个就更别担心了，一站地铁或者开车向南１．５ｋｍ左右，凯德就出现在你眼前了，当然新都心的魅力不仅有凯德，周边还有合肥路佳世客、居然之家、麦凯乐，新都心的时尚生活，是每个时尚女孩向往的。再来说说医疗和教育，齐鲁医院、妇女儿童医院的存在，让项目周边的医疗配套指标爆棚，教育方面项目自身配建了１２班的幼儿园，周边５６中、５５中、博文小学、长泰学校、长沙路小学等优质教育机构环伺，确实继承新都心的优质教育基因。
青特星城效果图
一个好的项目，产品力还是最重要的。青特星城承袭了青特悦系的高雅血统，坚持“像造汽车一样造房子”精工精神，项目建筑整体沿用现代简约的建筑语言，景观风格延续建筑的现代典雅，项目占地面积约２４１０４．６㎡，总建筑面积约１４７４４２㎡，共设计７栋２６－３１Ｆ高层楼座、１栋５层商业楼、１５Ｆ办公楼和沿街底商，总户数６６７户，车位比达到了１：１．５，绿化率３０％，容积率４．４。同时，营建万平中庭景观、星空泳池、百万级儿童环聚核、架空层智慧空间、社区会所、未来智慧家等８大服务场景。从相关数据来看，无疑青特的品牌力还是非常好，并且在品质方面确实拿出了诚意，唯一遗憾的就是绿化率和容积率，但是作为在热点区域的项目，这种问题无法避免，但是居住体验完全可以通过设计、服务等弥补，相信青特落地新都心的第一个项目，应该不会让人失望。
项目样板间
当然，性价比也是推荐它最重要的因素之一，正如之前所说，新都心核心区域的价格都已３００００元／㎡，而青特星城凭借２字头的价格，加上毛坯交付，确实吸引了许多购房者，所以它的销售也是非常迅速。现在的青特星城已经进入尾盘状态，在售户型建面约１１３㎡、１１９㎡、１４２㎡，均价约２９０００元／㎡左，现青特星城正在参与天猫好房回血红包活动，购房享受50000元优惠。如有想具体谅解项目的朋友，可以到售楼处或者登录天猫好房以及乐居买房小程序，了解项目具体信息。
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