正文

  大户型、大平层在前几年市场行情好的时候经常见到，后来市场转冷，这种户型就只能出现在以环境为主打的项目里了，毕竟面积太大，受众太窄，销售周期太长。最近，我发现了一个地处西海岸某商圈的项目，竟然有180㎡的户型在售，这勾起了我的兴趣，毕竟最近去的大户型不是在蓝谷就是在大珠山，这次看一下闹市区的大户型，在设计方面有什么特色。

180平五室户型

  第一眼看到户型图，还以为拿到了公寓项目的楼层图——够方，我也是方，隔开的功能区也真是多，毕竟五室的户型，其实160-180㎡做大四居的比较多，五居的的确不多，因为大平层做五居，真的不如别墅类项目五居的布局能更为合理。大面宽的开敞阳台，四南向开间的采光，转角飘窗，看起来都不错，但是能不能值得推敲咱就往下看。

动区

  入户没啥层次，图中的玄关不知道实际施工是怎么处理的，但是这样发挥空间也就大了，但是有一个小BUG，五居的户型，承载的居住人口，您就留这么小一个餐厅，显然是玄关侵占了空间，所以这个入户空间，有点不大气了。厨房靠近入户门，U型的厨房，空间上很ok，喜欢烹饪的朋友绝对最爱。来到客厅，这个面宽可以，应该能满足日常使用，开敞阳台连接了客厅、书房、卧室，这个开间绝对够宽敞，不愧为“开敞”阳台，连接性蛮强。不过整体来看，这套户型的动静分区非常明确，书房紧邻客厅，并不合理，但是如果将其调到北向卧室，那这间书房变成卧室，空间可能并不满足卧室的要求，同时厨房向内的延伸，将公卫挤向更内部的区域，客人动线容易侵占主人动线，导致动线混乱。

大锤抡不动

  所以，这套户型的功能区布局虽然看不出太凌乱，甚至可以说有点整齐，但是总是感觉有点问题，我认为就是出在了这间书房，如果能去除书房与客厅的隔墙，将客厅的空间充分释放，不失是一个好办法，这样不仅是客厅的空间更大，更实用，而且厨房和卫生间也不会侵入到静区空间，形成了较为整齐的动静分离格局，但是这面墙有一半是承重墙，让我拿起的大锤又放了下来，抡不动啊，抡不动啊。

静区的情况

  再看下卧室区域，四间卧室成“田”布局，但是南向次卧这个开门有点不和谐，当然承重墙咱不能动，整体来说，卧室设计上没什么问题。主卫没有采用干式分离，这个有点问题，毕竟连着主卧，容易把潮气带入到主卧内。

  综合来看，这套户型是一套功能区齐全的五居户型，特别是面积只有180平，做成五居室，确实不易，能满足多人生活需求，但是，也要看到，这套户型的布局有一定问题，特别是180平的类平层，布局设计上确实缺了点意思，感觉就像一个方形蛋糕，在纵向上划了几道一样，没有考虑使用细节，我觉得是这套户型最大的问题。

  现瑞源·怡隆国际在售户型建面约80~180㎡，价格约18000-19000元/㎡，瑞源·怡隆国际位于西海岸新区长江路与武夷山路交汇处路北（原春秋装饰城地块），开发商为青岛鲁泽置业集团有限公司，总规划户数为263户，总规划楼栋数为3栋，绿化率35%，容积率2.8，车位配比为1:1.38。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。