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  乐居买房讯 据青岛市自然资源和规划局消息，12月13日下午2：00，自贸片区共计3宗地块挂牌，总占地面积49129.68㎡，规划总建面151722.3㎡，竞买保证金22267.64万元，最高楼面地价3094元/㎡，位于前湾港路南侧、江山中路西侧。

1003/1004号地块大致位置

  编号QDZM2021-1003地块位于中德生态园规划14号线西侧、生态园17号线南侧，土地用途为城镇住宅用地（产权型人才住房），占地面积10205.45㎡，容积率1<R≤3.0，起始楼面地价1436元/㎡，竞买保证金4396.50786万元；

  编号QDZM2021-1004地块位于中德生态园规划14号线西侧、生态园21号线北侧，土地用途为城镇住宅用地（产权型人才住房），占地面积13267.23㎡，容积率1<R≤3.52，起始楼面地价1362元/㎡，竞买保证金6360.62853万元；

1005号地块大致位置

  编号QDZM2021-1005地块位于前湾港路南侧、江山中路西侧，土地用途为城镇住宅用地（产权型人才住房），占地面积25657㎡，容积率1<R≤2.9，起始楼面地价3094元/㎡，竞买保证金11510.49991万元。

  出让条件：

  1、中华人民共和国境内外的具有房地产开发资质的企业，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加。同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买，具体资格要求详见《出让须知》。竞买人均须单独申请竞买。

  2、本次拍卖出让只设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转到线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑/超低能耗建筑）建设环节，所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，均可参与线下竞高品质商品住宅建设环节。

  3、参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人提交竞买申请时，应按照网上交易系统提示，同步上传房地产开发资质证明文件，提交资金承诺书（详见拍卖出让文件）说明购地资金来源，竞得人（暂定）在签订成交确认书时须提交由具有资质的会计师事务所出具的购地资金来源的审计报告，土地出让人将会同相关部门委托会计事务所开展购地资金审查。

  4、若经发现，竞买人提交的资质证明文件、资金承诺书等纸质文件不符合要求的，或同一企业及其控股的各个公司参加同一宗地的竞买，取消竞得人（暂定）资格，扣除5%保证金作为违约金不予退还，竞买人3年内不得在我市参与土地竞买。

  5、若经审查，竞买人提交的资金承诺书与审计结论不一致，已签订成交确认书的撤销成交确认书，扣除50%保证金作为违约金不予退还；已签订出让合同的解除土地出让合同，定金作为违约金不予退还。竞买人3年内不得在我市参与土地竞买。