乐居买房讯 9月9日下午14时， 青岛英创建设发展有限公司（中德联合集团） 3.92亿获得中德生态园2宗地块（1宗纯住宅+1宗商住），2宗地总占地面积8.37万㎡，规划总建面106931.92㎡，起拍总价3.92亿。
成交详情
地块信息
地块大致位置
1号地块为纯住宅用地，占地面积41172㎡，总规划建面45289.2㎡，容积率1.1，楼板价4024元/㎡，成交总价1.82亿.
2号地块为商住综合用地，占地面积42512.22㎡，总规划建面61642.72㎡（住宅32670.64㎡），容积率1.45，楼板价3403元/㎡，成交总价2.1亿。
2宗地位于中德生态园，周边有龙湖项目龙湖光年，目前在售有叠墅和瞰山小平层；去年6月海信也在此拿地，开发了海信境观项目，海信首个被动房项目，项目规划4-6F叠拼、少量联排、6层洋房。
土地出让设定条件：
1，拟成立新公司（须为全资子公司）进行开发建设的（不在青岛自贸片区注册的竞买人必须在青岛自贸片区注册成立新公司）。
2，竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后3个工作日内，与青岛中德生态园管委签订《青岛中德生态园项目开发建设协议书》，再签订《成交确认书》。
3，根据青岛西海岸新区民政局《关于明确新建小区配建养老服务设施用房建设内容和建设要求的复函》，按照《山东省养老服务条例》确定的每百户20平方米的标准，土地使用权取得人应在开发居住项目的同时，负责同步投资建设配套居家社区养老服务设施一处，配套建设养老服务设施建筑面积=总户数/100*20（户/平方米）。配建养老服务设施用房应与首期建设的居住区同步规划、同步建设、同步竣工验收、同步交付使用。项目验收合格后，开发建设单位须在3个月内，无偿将配建养老服务设施用房产权移交给西海岸新区管委（由西海岸新区民政局代表）。
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