正文

  乐居买房讯 2021年9月9日09:30，即墨区4宗地块正式上市出让。这四宗地块中总占地面积185481㎡，规划总建面407080㎡，最高楼面地价2722元/㎡，竞买保证金73633.5112万元。

出让详情

      最终，这4宗地块被珠海西部铁建城开发有限公司、青岛金翰置业有限公司、青岛市即墨区城市旅游开发投资有限公司以底价73633.5112万元分别竞得。 

       据企查查，珠海西部铁建城开发有限公司大股东为中国铁建投资集团有限公司；青岛市即墨区城市旅游开发投资有限公司大股东为青岛市即墨区国有资产运营服务中心。

地块详情

编号JY21-34地块大致位置

       编号JY21-34地块位于湘江一路以南、营流路以东、大庙山一路以西、湘江二路以北，占地面积31623㎡，规划建筑面积88544㎡，容积率1≤R≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，规划用途为商住用地，出让年限住宅70、商业40年，楼面起拍价1792元/㎡，竞买保证金15867.0848万元，最高限价1972元/㎡。

编号JY21-35地块大致位置

       编号JY21-35地块位于青岛蓝谷莱青路以西、温泉河支流以北、圣罗尼克以南、规划南北快速路以东，占地面积86836㎡，规划建筑面积173672㎡，容积率1≤R≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，规划用途为商住用地，出让年限住宅70、商业40年，楼面起拍价1741元/㎡，竞买保证金30236.2952万元，最高限价1915元/㎡。

编号JY21-36地块大致位置

       编号JY21-36地块位于青岛蓝谷刘家山村以南、黄埠山以北、地铁11号线以西，占地面积62903㎡，规划建筑面积132096㎡，容积率1≤R≤2.1，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，规划用途为商住用地，出让年限住宅70、商业40年，楼面起拍价1821元/㎡，竞买保证金24054.6816万元，最高限价2003元/㎡。

编号JY21-37地块大致位置

       编号JY21-37地块位于珠江二路以南、规划路以东，占地面积4119㎡，规划建筑面积12768㎡，容积率1≤R≤3.1，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，规划用途为商住用地，出让年限住宅70、商业40年，楼面起拍价2722元/㎡，竞买保证金3475.4496万元，最高限价3130元/㎡。

       出让条件：

       1、本次拍卖出让地块中，JY21-34、JY21-35、JY21-36号地块分别配建租赁型人才住房不少于6125.7平方米、4425.7平方米、1810.3平方米。有关要求以住建部门关于人才住房配建的批准文件为准。

　　2、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让，设起始价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价达到或超出最高限价时除外。