正文

  乐居买房讯 今天上午9时30分起，青岛即墨、崂山、高新区共13宗地块走上拍卖台，乐居将全程直播，敬请关注。

即墨区

       2021年9月9日09:30，即墨区4宗地块正式上市出让。这四宗地块中总占地面积185481㎡，规划总建面407080㎡，最高楼面地价2722元/㎡，竞买保证金73633.5112万元。

地块详情

编号JY21-34地块大致位置

       编号JY21-34地块位于湘江一路以南、营流路以东、大庙山一路以西、湘江二路以北，占地面积31623㎡，规划建筑面积88544㎡，容积率1≤R≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，规划用途为商住用地，出让年限住宅70、商业40年，楼面起拍价1792元/㎡，竞买保证金15867.0848万元，最高限价1972元/㎡。

编号JY21-35地块大致位置

       编号JY21-35地块位于青岛蓝谷莱青路以西、温泉河支流以北、圣罗尼克以南、规划南北快速路以东，占地面积86836㎡，规划建筑面积173672㎡，容积率1≤R≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，规划用途为商住用地，出让年限住宅70、商业40年，楼面起拍价1741元/㎡，竞买保证金30236.2952万元，最高限价1915元/㎡。

编号JY21-36地块大致位置

       编号JY21-36地块位于青岛蓝谷刘家山村以南、黄埠山以北、地铁11号线以西，占地面积62903㎡，规划建筑面积132096㎡，容积率1≤R≤2.1，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，规划用途为商住用地，出让年限住宅70、商业40年，楼面起拍价1821元/㎡，竞买保证金24054.6816万元，最高限价2003元/㎡。

编号JY21-37地块大致位置

       编号JY21-37地块位于珠江二路以南、规划路以东，占地面积4119㎡，规划建筑面积12768㎡，容积率1≤R≤3.1，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，规划用途为商住用地，出让年限住宅70、商业40年，楼面起拍价2722元/㎡，竞买保证金3475.4496万元，最高限价3130元/㎡。

       出让条件：

       1、本次拍卖出让地块中，JY21-34、JY21-35、JY21-36号地块分别配建租赁型人才住房不少于6125.7平方米、4425.7平方米、1810.3平方米。有关要求以住建部门关于人才住房配建的批准文件为准。

　　2、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让，设起始价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价达到或超出最高限价时除外。

崂山区

9月9日上午10:30，崂山共计3宗地块即将走上拍卖台，总占地面积16.06万㎡，规划总建面41.9万㎡，起拍总价34.6亿。

地块大致位置

  编号LS0603-027地块位于规划新南路以东、松岭路以西、规划科技园一路以南、合肥路以北，规划用途为医院与居住混合用地，占地面积127727.5㎡，规划建面387040㎡，1＜容积率≤3.085，建筑密度≤35%，绿化率≥25%，城镇住宅部分土地面积为70675.28㎡，规划建筑面积278740，楼面起拍价为10351元/㎡，楼面最高限价为11903元/㎡。

地块大致位置

  编号LS0502-48地块位于劲松八路以北、竹韵山色小区以南、崂山实验初级中学以西，规划用途为城镇住宅（含产权型人才住房），占地面积10756.6㎡，规划建面12262.5㎡，1＜容积率≤1.14，建筑密度≤30%，绿化率≥30%，楼面起拍价为15905元/㎡，楼面最高限价为18290元/㎡。

地块大致位置

  编号LS0402-7601地块、编号LS0402-7602地块及编号LS0402-7603地块位于崂山区规划姜哥庄路以东、北姜安置区以北。其中，LS0402-7601地块为城镇住宅用地，土地面积20289.6㎡，规划建筑面积 20492.5㎡，起始楼面价18059元/㎡，最高限价20767元/㎡；LS0402-7602及LS0402-7603地块土地用途为公园绿地，LS0402-7602土地面积810.2㎡，LS0402-7603土地面积1096.8㎡，两宗地块将无偿划拨给LS0402-7601竞得人。竞得人依据规划建成后，无偿移交给崂山区城市管理局。

  土地出让条件：

  一、LS0603-027、LS0502-48、LS0402-7601地块设置最高限价，最高限价在土地拍卖前输入网上交易系统，当地块的最高竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转到线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设环节（详见拍卖出让文件）。

  二、本次拍卖出让地块中，LS0603-027竞买人需在报名前就医院建设事宜详细咨询崂山区卫生健康局，并签署无偿建设承诺书后，方可参与竞买。竞得人须在竞得土地后3个工作日内，与山东中医药大学签订山东中医药大学附属青岛医院项目合作协议；与崂山区卫生健康局签订医院建设及移交协议；与崂山区教育体育局签订幼儿园建设及移交协议；与崂山区城市管理局签订公园与绿地、市政道路建设及移交协议。医院按照建设及移交协议约定建成后无偿移交给崂山区政府指定单位；幼儿园、公园与绿地及市政道路按照建设及移交协议约定建成后按成本价分别移交给相关单位。

高新区

9月9日下午3:00，高新区共有8宗地（2宗中止）将走上拍卖台，其中7宗商住地总占地面积355826㎡，规划总建面66.12万㎡，加上搭配出让的工业用地，起拍总价24.8亿。

出让土地信息

地块大致位置

  G-2021-009号地块曾于去年12月流拍，为商住地，占地面积74717.8㎡，容积≤1.5，规划建面107058.25㎡，楼起始价4000元/㎡，最高限价4590元/㎡，此外划拨5018.45㎡用于建设租赁型人才住房。

  H-2021-011号零售商业用地，占地面积37355㎡，容积≤1.5，规划建面56032.5㎡，楼起始价3500元/㎡，此外划拨50429.25㎡用于建设租赁型人才住房。

  G-2021-011号商住综合用地，地面积37702.1㎡，容积≤1.5，规划建面54033.26㎡，楼起始价4000元/㎡，最高限价4590元/㎡，此外划拨2519.89㎡用于建设租赁型人才住房。

地块大致位置

  G-2021-012号为住宅用地，地面积67757.2㎡，容积≤2.2，规划建面149065.84㎡，楼起始价4700元/㎡，最高限价5400元/㎡，此外划拨7429.79㎡用于建设租赁型人才住房。

  G-2021-018号与19号地块搭配出让，18号地块为商住综合用地，地面积59999.9㎡，容积≤2.5，规划建面149999.75㎡，楼起始价4100元/㎡，最高限价4710元/㎡,此外划拨6749.99㎡用于建设租赁型人才住房。

地块大致位置

  G-2021-019号地块为商务金融用地，地面积9195.1㎡，容积≤1.5，规划建面13792㎡，楼起始价3500元/㎡。

  G-2021-020号与21号地块搭配出让，20号地块为商住用地，地面积69099㎡，容积≤1.8，规划建面124378.2㎡，楼起始价3820元/㎡，最高限价4390元/㎡。

  出让条件：

  1、H-2021-011、G-2021-012号地块搭配出让；G-2021-018、G-2021-019号地块搭配出让；G-2021-020、G-2021-021号地块搭配出让。搭配出让的地块须同时报价同时竞得。

  2、 G-2021-009、H-2021-011、G-2021-012、G-2021-011号地块竞得人须在网上竞拍结束后3个工作日内，与青岛高新技术产业开发区管理委员会签订《项目投资协议书》。

  3、G-2021-019、G-2021-021号地块网上拍卖成交后，竞得人应在1个工作日内向青岛高新技术产业开发区管理委员会提出行业准入条件审查申请，审核通过后签订《成交确认书》，签订《成交确认书》之日起2个工作日内须与青岛高新技术产业开发区管理委员会签订《产业发展履约监管协议》。

  4、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让通过青岛市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行，本次拍卖出让只设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人；G-2021-009、G-2021-012、G-2021-011、G-2021-018、G-2021-020号地块设置最高限价,当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转到线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设环节，所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，均可参与线下竞高品质商品住宅建设环节。