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  乐居买房讯 2021年9月8日上午9:30，李沧区8宗地块走上拍卖台。这8宗土地总占地面积约21万㎡，规划总建面约59.2万㎡，起拍总价48.76亿元。

成交详情

  最终，这8宗地块以49.16亿元竞拍总价成功出让。其中，绿城拿下李沧青山路河南庄2宗商住地（编号343-344-370213-008-007-GB00051、343-344-370213-008-007-GB00052），竞得价格9.86亿元；华新园以6.6亿元斩获东李万科石牛山东侧地块（编号349-357-370213-009-020-GB00050）；海尔（现改名君一）＆金茂拿下李沧甘泉路5宗地（编号341-346-370213-008-008-GB00058~340-347-370213-008-008-GB00062），总竞拍价格32.7亿元。

地块大致位置

  编号343-344-370213-008-007-GB00051地块位于李沧区青山路以南、九水西路以西，占地16013.5㎡，规划建面50442.53㎡，容积率≤3.15，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，竞买保证金10592.9313万元，起始楼面地价10500元/㎡，最高限价12075元/㎡。

  编号342-343-370213-008-007-GB00052地块位于李沧区青山路以南、九水西路以西，占地13984.1㎡，规划建面54537.99㎡，容积率≤3.9，建筑密度≤30%，绿地率≥25%。竞买保证金9130.486万元，起始楼面地价10000元/㎡，最高限价11500元/㎡。

地块大致位置

  编号349-357-370213-009-020-GB00050地块位于李沧区石牛山路以东、惠水路以南地块，占地41524.6㎡，规划建面79091.1㎡，容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，竞买保证金13199.854万元，起始楼面地价8830元/㎡，最高限价10154元/㎡。

  编号341-346-370213-008-008-GB00058地块位于李沧区黑龙江路以北、甘泉路以西，占地23828.5㎡，规划建面42891.3㎡，容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，竞买保证金8578.26万元，起始楼面地价10000元/㎡，最高限价11500元/㎡。

  编号341-346-370213-008-008-GB00059地块位于李沧区黑龙江路以北、甘泉路以西，占地14103㎡，规划建面44424.45㎡，容积率≤3.15，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，竞买保证金6663.6675万元，起始楼面地价7500元/㎡。

  编号340-346-370213-008-008-GB00060地块位于李沧区黑龙江路以北、甘泉路以西，占地49618.2㎡，规划建面143892.78㎡，容积率≤2.9，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，竞买保证金23982.4529万元，起始楼面地价9890元/㎡，最高限价11373元/㎡。

  编号340-346-370213-008-008-GB00061地块位于李沧区黑龙江路以北、甘泉路以西，占地28785.8㎡，规划建面84918.11㎡，容积率≤2.95，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，竞买保证金13230.2415万元，起始楼面地价7790元/㎡。

  编号340-347-370213-008-008-GB00062地块位于李沧区黑龙江路以北、甘泉路以东，占地19876.9㎡，规划建面92030.05㎡，容积率≤4.63，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，竞买保证金12949.2252万元，起始楼面地价7160元/㎡。

  土地出让条件：

  一、本次拍卖出让地块中，6号、7号地块，竞买人均须单独申请竞买，不允许联合申请竞买；9号、10号、11号、12号、13号地块，竞买人可单独申请竞买，也可联合申请竞买。

  二、9号地块与10号地块搭配供应，一并出让；11号地块、12号地块与13号地块搭配供应，一并出让。搭配地块拍卖时同时加价,最终由出价最高者一并竞得所有搭配地块的土地使用权，但竞买报价达到或超过最高限价的除外。

  三、本次出让6号、7号、8号、9号、11号地块均设置最高限价，最高限价在土地拍卖前输入网上交易系统，当地块的最高竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转到线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设环节（详见拍卖出让文件）。