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  乐居买房讯 2021年9月8日09:30，市北区4宗地块成功出让。这四宗地块中，2宗位于欢乐滨海城，2宗位于百洋大健康产业园规划范围内。四宗地总占地面积181090.1㎡，规划总建面488928㎡，起拍总价达34.64亿。

成交详情

  最终，这四宗地块成功出让，吸金34.64亿元。其中2宗位于欢乐滨海城的地块（编号338-316-370203-005-001-GB00020、338-315-370203-005-001-GB00021）由青岛青铁智能科技有限公司、华润置地（常州）有限公司、利驰有限公司、青岛诚达创新科技有限公司以20.75亿元竞得；国际大健康产业集聚区核心区SF1102-110地块、国际大健康产业集聚区核心区SF1102-104地块由青岛顺新园置业有限公司以13.89亿元收入囊中。

地块详情

1号地块大致位置

  1号地块（编号：337-343-370203-003-003-GB00077）位于新都心，原为果品批发市场，占地面积27347.8㎡，规划建面90247.74㎡（含划拨建设公租房4512.4㎡），住宅建面达45123.85㎡，占比超50%，容积率3.3，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，楼面起始价7600元/㎡，起拍总价65158.8432万元，竞拍保证金13031.7686万元。该地块在在开拍前一天宣布中止出让。

  目前周边在售项目以青特星城项目为例，销售均价约为2.85万元/㎡。

2、3号地块大致位置

  2-3号地块搭配供应位于瑞昌立交桥北欢乐滨海城，其中2号地块（编号：338-316-370203-005-001-GB00020）占地面积63938.56㎡，规划建面159746.4㎡，其中住宅及产权型人才公寓规划建面达150140㎡，占比近94%，容积率2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，楼面起始价8600元/㎡，起拍总价134062.3040万元，竞买保证金26812.4608万元。

  3号地块（编号：338-315-370203-005-001-GB00021）占地面积55311㎡，规划建面144277.38㎡，容积率2.6，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，楼面起始价5090元/㎡，起拍总价73437.1864万元，竞买保证金14687.4373万元。

  目前周边在售新项目以中国铁建中心和保利时代项目为例，销售均价分别在2.4万元/㎡和2.1万元/㎡左右。

4、5号地块大致位置

  4-5号地块搭配供应，位于规划市北大健康产业园内，其中4号地块（编号：340-324-370203-002-001-GB00081）占地面积36697.5㎡，规划建面106422.75㎡，其中住宅用地建面为102297.85㎡，占比96%，容积率2.9，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，起拍总价98973.1575万元，竞买保证金19794.6315万元。

  5号地块（编号：341-324-370203-002-001-GB00079）占地面积24962.7㎡，规划建面78382㎡，容积率3.14，建筑密度≤50%，绿地率≥35，起拍总价39974.82万元，竞买保证金7994.9640万元。

       出让条件：

       1、本次拍卖出让地块中， 4号、5号地块，竞买人均须单独申请竞买，不允许联合申请竞买；1号、2号、3号地块，竞买人可单独申请竞买，也可联合申请竞买。

　　2、本次国有建设用地使用权网上拍卖按照价高者得原则确定竞得人，但竞买报价达到或超过最高限价的除外。

       3、本次出让2号地块与3号地块搭配供应，一并出让；4号地块与5号地块搭配供应，一并出让。

       4、1号、2号、4号地块均设置最高限价，最高限价在土地拍卖前输入网上交易系统，当地块的最高竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转到线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设环节（详见拍卖出让文件）。