正文

  9月8日上午9:30，

  青岛第二批次集中供地火热开拍！

  第一天将涉及市北、李沧、城阳

  三个区33宗地块。

  起拍总价达41.16亿！市北5宗地块9月8日出让

  2021年9月8日09:30，市北区5宗地块正式上市出让。这五宗地块中，1宗位于新都心的果品地块，2宗位于欢乐滨海城，2宗位于百洋大健康产业园规划范围内。五宗地总占地面积208437.9㎡，规划总建面579176㎡，起拍总价达41.16亿。

  1号地块（编号：337-343-370203-003-003-GB00077）位于新都心，原为果品批发市场，占地面积27347.8㎡，规划建面90247.74㎡（含划拨建设公租房4512.4㎡），住宅建面达45123.85㎡，占比超50%，容积率3.3，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，楼面起始价7600元/㎡，起拍总价65158.8432万元，竞拍保证金13031.7686万元。（已中止）

  目前周边在售项目以青特星城项目为例，销售均价约为2.85万元/㎡。

  2-3号地块搭配供应位于瑞昌立交桥北欢乐滨海城，其中2号地块（编号：338-316-370203-005-001-GB00020）占地面积63938.56㎡，规划建面159746.4㎡，其中住宅及产权型人才公寓规划建面达150140㎡，占比近94%，容积率2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，楼面起始价8600元/㎡，起拍总价134062.3040万元，竞买保证金26812.4608万元。

  3号地块（编号：338-315-370203-005-001-GB00021）占地面积55311㎡，规划建面144277.38㎡，容积率2.6，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，楼面起始价5090元/㎡，起拍总价73437.1864万元，竞买保证金14687.4373万元。

  目前周边在售新项目以中国铁建中心和保利时代项目为例，销售均价分别在2.4万元/㎡和2.1万元/㎡左右。

  4-5号地块搭配供应，位于规划市北大健康产业园内，其中4号地块（编号：340-324-370203-002-001-GB00081）占地面积36697.5㎡，规划建面106422.75㎡，其中住宅用地建面为102297.85㎡，占比96%，容积率2.9，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，起拍总价98973.1575万元，竞买保证金19794.6315万元。

  5号地块（编号：341-324-370203-002-001-GB00079）占地面积24962.7㎡，规划建面78382㎡，容积率3.14，建筑密度≤50%，绿地率≥35，起拍总价39974.82万元，竞买保证金7994.9640万元。

  出让条件：

  1、本次拍卖出让地块中， 4号、5号地块，竞买人均须单独申请竞买，不允许联合申请竞买；1号、2号、3号地块，竞买人可单独申请竞买，也可联合申请竞买。

  2、本次国有建设用地使用权网上拍卖按照价高者得原则确定竞得人，但竞买报价达到或超过最高限价的除外。

  3、本次出让2号地块与3号地块搭配供应，一并出让；4号地块与5号地块搭配供应，一并出让。

  4、1号、2号、4号地块均设置最高限价，最高限价在土地拍卖前输入网上交易系统，当地块的最高竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转到线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设环节（详见拍卖出让文件）。

  
李沧8宗土地9月8日出让 起拍总价48.76亿元

  2021年9月8日上午9:30，李沧区8宗地块将走上拍卖台。这8宗土地总占地面积约21万㎡，规划总建面约59.2万㎡，起拍总价48.76亿元。

  编号343-344-370213-008-007-GB00051地块位于李沧区青山路以南、九水西路以西，占地16013.5㎡，规划建面50442.53㎡，容积率≤3.15，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，竞买保证金10592.9313万元，起始楼面地价10500元/㎡，最高限价12075元/㎡。

  编号342-343-370213-008-007-GB00052地块位于李沧区青山路以南、九水西路以西，占地13984.1㎡，规划建面54537.99㎡，容积率≤3.9，建筑密度≤30%，绿地率≥25%。竞买保证金9130.486万元，起始楼面地价10000元/㎡，最高限价11500元/㎡。

  编号349-357-370213-009-020-GB00050地块位于李沧区石牛山路以东、惠水路以南地块，占地41524.6㎡，规划建面79091.1㎡，容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，竞买保证金13199.854万元，起始楼面地价8830元/㎡，最高限价10154元/㎡。

  编号341-346-370213-008-008-GB00058地块位于李沧区黑龙江路以北、甘泉路以西，占地23828.5㎡，规划建面42891.3㎡，容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，竞买保证金8578.26万元，起始楼面地价10000元/㎡，最高限价11500元/㎡。

  编号341-346-370213-008-008-GB00059地块位于李沧区黑龙江路以北、甘泉路以西，占地14103㎡，规划建面44424.45㎡，容积率≤3.15，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，竞买保证金6663.6675万元，起始楼面地价7500元/㎡。

  编号340-346-370213-008-008-GB00060地块位于李沧区黑龙江路以北、甘泉路以西，占地49618.2㎡，规划建面143892.78㎡，容积率≤2.9，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，竞买保证金23982.4529万元，起始楼面地价9890元/㎡，最高限价11373元/㎡。

  编号340-346-370213-008-008-GB00061地块位于李沧区黑龙江路以北、甘泉路以西，占地28785.8㎡，规划建面84918.11㎡，容积率≤2.95，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，竞买保证金13230.2415万元，起始楼面地价7790元/㎡。

  编号340-347-370213-008-008-GB00062地块位于李沧区黑龙江路以北、甘泉路以东，占地19876.9㎡，规划建面92030.05㎡，容积率≤4.63，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，竞买保证金12949.2252万元，起始楼面地价7160元/㎡。

  土地出让条件：

  一、本次拍卖出让地块中，6号、7号地块，竞买人均须单独申请竞买，不允许联合申请竞买；9号、10号、11号、12号、13号地块，竞买人可单独申请竞买，也可联合申请竞买。

  二、9号地块与10号地块搭配供应，一并出让；11号地块、12号地块与13号地块搭配供应，一并出让。搭配地块拍卖时同时加价,最终由出价最高者一并竞得所有搭配地块的土地使用权，但竞买报价达到或超过最高限价的除外。

  三、本次出让6号、7号、8号、9号、11号地块均设置最高限价，最高限价在土地拍卖前输入网上交易系统，当地块的最高竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转到线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设环节（详见拍卖出让文件）。

  
城阳20宗地块9月8日出让 总占地面积约85万㎡

  9月8日下午2:00，城阳共20宗地块正式出让，总占地面积853730㎡，规划总建面197.25万㎡，起拍总价58.75亿。

  编号QDCYP-2021-9-1地块位于城阳区城阳街道烟青路东南、萃元路北，占地面积50488㎡，规划建面151464㎡，容积率＞1.0且≤3.0，建筑密度≤20%，绿化率≥35%，楼面起拍价为3460元/㎡，楼面最高限价为3979元/㎡。

  编号QDCYP-2021-9-2地块位于城阳区城阳街道烟青路东南、萃元路北，占地面积99945㎡，规划建面293695㎡，容积率＞1.0且≤3.0，建筑密度≤25%，楼面起拍价为3251元/㎡，楼面最高限价为3738元/㎡。

  编号QDCYP-2021-9-3地块位于城阳区城阳街道祥阳路北、周村路东，占地面积44022㎡，规划建面63391.68㎡，容积率＞1.0且≤1.8，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，楼面起拍价为4682元/㎡，楼面最高限价为5384元/㎡。

  编号QDCYP-2021-9-4地块位于城阳区城阳街道祥阳路北、青新高速东，占地面积16354㎡，规划建面32708㎡，容积率＞1.5且≤2.0，建筑密度≤40%，绿化率≥20%，楼面起拍价为2426元/㎡。

  编号QDCYP-2021-9-5地块位于城阳区城阳街道凤凰山路东、秋阳路南，占地面积4663㎡，规划建面5595.6㎡，容积率＞1.0且≤1.2，建筑密度≤40%，绿化率≥20%，楼面起拍价为3100元/㎡。

  编号QDCYP-2021-9-6地块位于城阳区城阳街道凤山南路北、驯虎山路西，占地面积49875㎡，规划建面96950㎡，容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤35%，绿化率≥30%，楼面起拍价为3653元/㎡，楼面最高限价为4200元/㎡。

  编号QDCYP-2021-9-7地块位于城阳区城阳街道文阳路北、黑龙江北路西，占地面积11511㎡，规划建面21180.24㎡，容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，楼面起拍价为4693元/㎡，楼面最高限价为5396元/㎡。

  编号QDCYP-2021-9-8地块位于城阳区城阳街道硕阳路北、荟城路西，占地面积10876㎡，规划建面13051.2㎡，容积率1.2，绿化率≥20%，楼面起拍价为4475元/㎡。

  编号QDCYP-2021-9-9地块位于城阳区流亭街道天河路北、凤岗路东，占地面积51935㎡，规划建面120748.87㎡，容积率＞1.0且≤2.5，建筑密度≤30%，绿化率≥30%，楼面起拍价为3604元/㎡，楼面最高限价为4144元/㎡。

  编号QDCYP-2021-9-10地块位于城阳区流亭街道虹桥路北、中川路西，占地面积80114㎡，规划建面177067.5㎡，容积率＞1.0且≤2.5，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，楼面起拍价为4124元/㎡，楼面最高限价为4742元/㎡。

  编号QDCYP-2021-9-11地块位于城阳区流亭街道虹桥路北、中川路西，占地面积18962㎡，规划建面47405㎡，容积率＞1.2且≤2.5，建筑密度≤45%，绿化率≥35%，楼面起拍价为2365元/㎡。

  编号QDCYP-2021-9-12地块位于城阳区流亭街道青兰高速以北、怡海路以西、规划四路以南、规划八路以东，占地面积71464㎡，规划建面103094.96㎡，容积率＞1.0且≤1.6，建筑密度≤30%，绿化率≥30%，楼面起拍价为4112元/㎡，楼面最高限价为4728元/㎡。

  编号QDCYP-2021-9-13地块位于城阳区流亭街道白沙河南、环湾高速北、双元路西、怡海路东，占地面积54728㎡，规划建面136820㎡，容积率＞1.5且≤2.5，建筑密度≥40%，绿化率≤20%，楼面起拍价为1031元/㎡。

  编号QDCYP-2021-9-14地块位于城阳区流亭街道白沙河南、环湾高速北、双元路西、怡海路东，占地面积19915㎡，规划建面47796㎡，容积率＞1.0且≤2.4，建筑密度≤60%，绿化率≥20%，楼面起拍价为2843元/㎡。

  编号QDCYP-2021-9-15地块位于城阳区上马街道育英路以北、规划十五号路以西，占地面积46929㎡，规划建面122015.4㎡，容积率＞1.0且≤2.6，建筑密度≤40%，绿化率≥30%，楼面起拍价为1746元/㎡。

  编号QDCYP-2021-9-16地块位于城阳区上马街道龙翔路西、凤仪路北，占地面积62971㎡，规划建面109441.8㎡，容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤26%，绿化率≥35%，楼面起拍价为3218元/㎡，楼面最高限价为3700元/㎡。

  编号QDCYP-2021-9-17地块位于城阳区上马街道河东路南、龙翔路东，占地面积32916㎡，规划建面98748㎡，容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿化率≥30%，楼面起拍价为2059元/㎡。

  编号QDCYP-2021-9-18地块位于城阳区上马街道河东路南、龙翔路东，占地面积56816㎡，规划建面98704.8㎡，容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤26%，绿化率≥35%，楼面起拍价为3496元/㎡，楼面最高限价为4020元/㎡。

  编号QDCYP-2021-9-19地块位于城阳区河套街道龙海路以西、双积公路以南、前海路以北，占地面积22467㎡，规划建面56167.5㎡，容积率＞1.0且≤2.5，建筑密度≤40%，绿化率≥30%，楼面起拍价为2814元/㎡，楼面最高限价为3236元/㎡。

  编号QDCYP-2021-9-20地块位于城阳区河套街道龙海路以东、双积公路以南、前海路以北，占地面积46779㎡，规划建面74846.4㎡，容积率＞1.0且≤1.6，建筑密度≤30%，绿化率≥30%，楼面起拍价为3217元/㎡，楼面最高限价为3699元/㎡。

  出让条件：

  1，3、4 号地块搭配出让，5、6 号地块搭配出让，7、8 号地块搭配出让，10、11 号地块搭配出让，12、13、14 号地块搭配出让，15、16 号地块搭配出让，17、18 号地块搭配出让， 须由同一竞买人同时竞买。搭配地块拍卖时同时加价竞买,出价最高者一并竞得。

  2，1-8 号地块竞得人须于网上竞拍结束后 3 个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订 《项目投资协议书》。4 号地块须引进符合国家发改委 2017 年第 1 号公告 《战略性新兴产业重点产品和相关服务指导目录》1.1.1 网络设备包含的新一 代移动通信设备及物联网设备相关产业、1.1.2 信息终端设备包含的可穿戴终端设备相关产业及 1.2.1 新兴软件及服务相关产业。6 号地块商务部分须引进符合国家发改委 2017 年第 一号公告 《战略性新兴产业重点产品和服务指导目录》4.1.2生物技术药物、4.1.6 生物医药服务和 4.2.3 医用检查检验仪器及服务相关产业。8 号地块商业建筑自持面积不低于 5200平方米,自持年限 20 年；

  3，9-14 号地块竞得人须于网上竞拍结束后 3 个工作日内与城阳区流亭街道办事处签订 《项目投资协议书》。9 号地块商务部分须引进区域总部公司， 引进符合国家发改委 2017年第 1 号公告 《战略性新兴产业重点产品和服务指导目录》中“5 新能源汽车产业 5.1 新能源汽车产品 5.1.1 新能源汽车整车”类企业和国家统计局 2018 版《战略新兴产业目录》中 “9.2.2 现代金融服务 6940 条金融信息服务”类企业。商务部分自持面积不低于 19400 平方米，自持年限不低于 10 年。11号地块须引进符合城阳区产业规划的电商平台新兴产业，并设立上市企业全国总部公司。13 号地块须引进全国卫生健康技术推广传承应用项目示范基地，须引进符合行业准入要求的产业，实际容积率大于 1.5 且不高于 2.5，固定资产投资强度不低于 800 万元/亩，亩均税收不低于 50 万元/亩，能耗数据以后续项目能评批复意见为准、环境保护方面按照相关规定执行。13 号地块竞得人与区自然资源局签订 《国有建设用地使用权出让合同》的同时，须与流亭街道办事处签订《城阳区工业用地项目“标准地”履约监管协议》。

  4，15-18 号地块竞得人须于网上竞拍结束后 3 个工作日内与城阳区上马街道办事处签订《项目投资协议书》。16 号地块须配建 1 处建筑面积不小于 6300 平方米， 用地面积不小于 9000 平方米的养老院， 养老院的建设进度应与住宅建设同步完成竣工备案并具备运营条件。

  5，19-20 号地块竞得人须于网上竞拍结束后 3 个工作日内与城阳区河套街道办事处签订《项目投资协议书》。19 号地块住宅部分面向康复大学教职工定向销售。20 号地块须引进总部经济项目，地块零售商业用途部分优先面向康复大学提供产业成果转化载体。