乐居买房讯(李有猫)2月7日上午10时,黄岛区自然资源局以网上拍卖的方式出让七宗地块的国有建设用地使用权。这7宗地块总占地面积73762.79㎡,总建面120145.24㎡,最高起始楼面价8450元/㎡,竞买保证金38284.1375万元。其中,编号HD2021-3004/3006/3008/3009/3010五宗地块将配建租赁型人才公寓,最高销售价格11203元/㎡。
成交详情
最终6宗地块成功出让,这6宗土地由青岛金海岸建设有限公司、山东兴华建设集团房地产开发有限公司、青岛福瀛房地产开发有限公司、青岛隆和凯捷置业有限公司、青岛西海岸天泽建设发展有限公司、青岛啤酒(西海岸)文旅发展有限公司以20465.4239万元瓜分。HD2021-3010 地块因无人出价流拍。
股东信息
据企查查,青岛金海岸建设有限公司的大股东为青岛市黄岛区国有资产发展中心;
股东信息
青岛隆和凯捷置业有限公司的大股东为青岛隆和控股发展集团有限公司;
股东信息
青岛西海岸天泽建设发展有限公司的大股东为青岛西发建设开发(集团)有限公司;
股东信息
青岛啤酒(西海岸)文旅发展有限公司的大股东为青岛啤酒股份有限公司。
地块详情
编号HD2021-3004地块大致位置
编号HD2021-3004地块位于黄岛区规划海西一路西、玉美路北,土地总面积为17135㎡,规划建筑总面积为29129.5㎡,容积率≤1.7,建筑密度≤28%,绿地率≥30%,土地用途为城镇住宅用地,出让年限为70年,楼面地价为2279元/㎡,出让起始总价为5974.7517万元,竞买保证金为5974.7517万元。该地块将配建租赁型人才住房。(地块含划拨2912.95㎡建面租赁型人才住房用地,规划套型建筑面积为30-50㎡。)
编号HD2021-3005地块位于黄岛区石雀滩路南、西环岛路东,土地总面积为19990㎡,规划总建面为15992㎡,容积率≤0.8,建筑密度≤40%,绿地率≥10%,土地用途为文化设施用地,出让年限为50年,楼面地价为1665元/㎡,出让起始总价为2662.668万元,竞买保证金为2662.668万元。
编号HD2021-3006地块大致位置
编号HD2021-3006地块位于黄岛区高山路以西、珠光路以北,土地总面积为13842㎡,规划建筑总面积为20763㎡,容积率≤1.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,土地用途为商服用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地)、城镇住宅用地,出让年限分别为商服用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地)40年、城镇住宅用地70年、50年,楼面地价为4154元/㎡,出让起始总价为8090.2016万元,竞买保证金为8090.2016万元。据悉,该地块曾与去年流拍,此次为二次上市,出让条件未变。
编号HD2021-3007地块大致位置
编号HD2021-3007地块位于黄岛区前湾港路南、科大一号线北,土地总面积为4164.26㎡,规划建筑总面积为4205.9㎡,容积率≤1.01,建筑密度≤26%,绿地率≥35%,土地用途为城镇住宅用地,出让年限为70年,楼面地价为5482元/㎡,出让起始总价为2305.6744万元,竞买保证金为2305.6744万元。
编号HD2021-3008地块大致位置
编号HD2021-3008地块位于黄岛区白云山路东、珠江路北,土地总面积为979.53㎡,规划建筑总面积为1175.44㎡,是一幅十分难得的小微地块,容积率1<R≤1.2,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,土地用途为城镇住宅用地,出让年限为70年,楼面地价为8450元/㎡,出让起始总价为546.2841万元,竞买保证金为546.2841万元。
编号HD2021-3009地块大致位置
编号HD2021-3009地块位于黄岛区山海路东、华山三路南,土地总面积为1651㎡,规划建筑总面积为2476.5㎡,容积率R≤1.5,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,土地用途为城镇住宅用地,出让年限为70年,楼面地价为3577元/㎡,出让起始总价为885.8441万元,竞买保证金为885.8441万元。
编号HD2021-3010地块大致位置
编号HD2021-3010地块位于黄岛区大湾港路东、承恩路南,土地总面积为16001㎡,规划建筑总面积为46402.9㎡,容积率R≤2.9,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,土地用途为城镇住宅用地(含 40%比例产权型人才住房)、商务金融用地,出让年限分别为城镇住宅用地70年、商务金融用地40年,楼面地价为3840元/㎡,出让起始总价为17818.7136万元,竞买保证金为17818.7136万元。
出让条件:
1、本次拍卖住宅地块设最高限价,达到限价,转入线下竞商品房销售价格环节。
2、HD2021-3005号地块的竞得人需负责建设啤酒文旅综合体项目。要求竞得人或其控股股东需是从事啤酒行业20年以上,并三年内连续入围《世界品牌500强》的国内啤酒制造企业;或其控股股东拥有与啤酒行业相关的国家重点实验室。
3、HD2021-3008号宗地应按其规划住宅建筑面积配建45%比例的租赁型人才住房不少于528.95㎡,且不少于13套(间)。配建的租赁型人才住房应按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布,规划套型建筑面积为30-50㎡。
4、HD2021-3009号宗地应配建不少于规划住宅建筑面积40%比例的产权型人才住房990.6㎡,不少于14套。配建指标落实在同一规划设计条件涉及的规划华山三路南、华山西路西地块(用地面积44996㎡)。该地块配建的产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格为9166元/㎡。
5、HD2021-3010号宗地应按其规划住宅建筑面积配建40%比例的产权型人才住房不少于12992.81㎡,且不少于144套。该地块配建的产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格为11203元/㎡。
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