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  乐居买房讯（方小末）日前，黄岛区自然资源局发布土地出让公告，将于2月7日上午10时以网上拍卖的方式出让七宗地块的国有建设用地使用权。这7宗地块总占地面积73762.79㎡，总建面120145.24㎡，最高起始楼面价8450元/㎡，竞买保证金38284.1375万元。其中，编号HD2021-3004/3006/3008/3009/3010五宗地块将配建租赁型人才公寓，最高销售价格11203元/㎡。

地块详情

编号HD2021-3004地块大致位置

  编号HD2021-3004地块位于黄岛区规划海西一路西、玉美路北，土地总面积为17135㎡，规划建筑总面积为29129.5㎡，容积率≤1.7，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，楼面地价为2279元/㎡，出让起始总价为5974.7517万元，竞买保证金为5974.7517万元。该地块将配建租赁型人才住房。（地块含划拨2912.95㎡建面租赁型人才住房用地，规划套型建筑面积为30-50㎡。）

  编号HD2021-3005地块位于黄岛区石雀滩路南、西环岛路东，土地总面积为19990㎡，规划总建面为15992㎡，容积率≤0.8，建筑密度≤40%，绿地率≥10%，土地用途为文化设施用地，出让年限为50年，楼面地价为1665元/㎡，出让起始总价为2662.668万元，竞买保证金为2662.668万元。

      编号HD2021-3006地块大致位置

  编号HD2021-3006地块位于黄岛区高山路以西、珠光路以北，土地总面积为13842㎡，规划建筑总面积为20763㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途为商服用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地）、城镇住宅用地，出让年限分别为商服用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地）40年、城镇住宅用地70年、50年，楼面地价为4154元/㎡，出让起始总价为8090.2016万元，竞买保证金为8090.2016万元。据悉，该地块曾与去年流拍，此次为二次上市，出让条件未变。

  编号HD2021-3007地块大致位置

  编号HD2021-3007地块位于黄岛区前湾港路南、科大一号线北，土地总面积为4164.26㎡，规划建筑总面积为4205.9㎡，容积率≤1.01，建筑密度≤26%，绿地率≥35%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，楼面地价为5482元/㎡，出让起始总价为2305.6744万元，竞买保证金为2305.6744万元。

  编号HD2021-3008地块大致位置

  编号HD2021-3008地块位于黄岛区白云山路东、珠江路北，土地总面积为979.53㎡，规划建筑总面积为1175.44㎡，是一幅十分难得的小微地块，容积率1＜R≤1.2，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，楼面地价为8450元/㎡，出让起始总价为546.2841万元，竞买保证金为546.2841万元。

      编号HD2021-3009地块大致位置

  编号HD2021-3009地块位于黄岛区山海路东、华山三路南，土地总面积为1651㎡，规划建筑总面积为2476.5㎡，容积率R≤1.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，楼面地价为3577元/㎡，出让起始总价为885.8441万元，竞买保证金为885.8441万元。

      编号HD2021-3010地块大致位置

  编号HD2021-3010地块位于黄岛区大湾港路东、承恩路南，土地总面积为16001㎡，规划建筑总面积为46402.9㎡，容积率R≤2.9，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，土地用途为城镇住宅用地（含 40%比例产权型人才住房）、商务金融用地，出让年限分别为城镇住宅用地70年、商务金融用地40年，楼面地价为3840元/㎡，出让起始总价为17818.7136万元，竞买保证金为17818.7136万元。

  出让条件：

  1、本次拍卖住宅地块设最高限价，达到限价，转入线下竞商品房销售价格环节。

       2、HD2021-3005号地块的竞得人需负责建设啤酒文旅综合体项目。要求竞得人或其控股股东需是从事啤酒行业20年以上，并三年内连续入围《世界品牌500强》的国内啤酒制造企业；或其控股股东拥有与啤酒行业相关的国家重点实验室。

       3、HD2021-3008号宗地应按其规划住宅建筑面积配建45%比例的租赁型人才住房不少于528.95㎡，且不少于13套（间）。配建的租赁型人才住房应按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布，规划套型建筑面积为30-50㎡。

       4、HD2021-3009号宗地应配建不少于规划住宅建筑面积40%比例的产权型人才住房990.6㎡，不少于14套。配建指标落实在同一规划设计条件涉及的规划华山三路南、华山西路西地块（用地面积44996㎡）。该地块配建的产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格为9166元/㎡。

       5、HD2021-3010号宗地应按其规划住宅建筑面积配建40%比例的产权型人才住房不少于12992.81㎡，且不少于144套。该地块配建的产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格为11203元/㎡。