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  又到了新旧更替之际。在岁末年初冲刺、返乡置业双重刺激下，各大楼盘为抢占客源推出各种购房优惠，这对购房者来说，不失为上车购房的好时机。可楼盘那么多，项目质量良莠不齐，到底如何判断一个项目好不好呢？今天小编就以城阳佳兆业·悦峰项目为例，为大家分享一些看盘小方法，希望能给想要置业的您一些帮助。

  看盘第一步看什么？当然是看品牌！

  一个知名度高的品牌更能带给业主安全感。

  （佳兆业·悦峰售楼处）

  拿佳兆业·悦峰项目举例，佳兆业集团2013年进驻青岛，7年时间打造湖山大盘——佳兆业·水岸新都，现二手房最高卖到16000元/㎡。作为千亿资产港企，曾获“2020中国上市房企百强”第20名，品牌实力可见一斑。

  另外，佳兆业美好集团还拥有国家一级物业资质，连续多年荣获中国物业服务百强企业称号、获评中国物业企业综合实力第12名，金钥匙物业最具品味服务奖、中国优秀物业服务质量****0、中国物业管理标杆企业…这么多不含水分的名头加身，想必佳兆业的业主在日常生活中会更加省心吧！

  品牌不能决定一切，看盘第二步，还要看位置。

  （佳兆业·悦峰区位图）

  项目落址青岛北都心，正中城阳白云山版块的高端居住区。在“三湾三城“大青岛战略之下，城阳作为青岛市北部增长极，是链接市区和郊区的交通枢纽，在青岛发展格局中占据重要位置，各类政策和资源往这里倾斜，发展前景不言而喻。

  （佳兆业·悦峰售楼处）

  小编开车从主城区香港中路出发，走青银、青新高速，约40分钟时间来到项目营销中心。周边各大楼盘林立，在停车过程中甚至还有其他竞品的置业顾问搭讪拓客，竞争如此激烈，也从侧面说明了项目选址的优越。

  看盘第三步：一定要看周边配套。

  很多购房的朋友在买房时不实地考察，一昧听置业顾问“画大饼”，到最后交房时周边建设好的配套寥寥无几，花钱买了房，却住进了“大山”里。

  （佳兆业·悦峰周边配套：正阳里商圈）

  佳兆业·悦峰项目避免了这种“四周无人烟”的尴尬情况：项目3公里左右就是正阳路商圈，开车10分钟即可达到。坐拥家佳源、万象、万达、利群等四大成熟商业，妈妈再也不用担心我吃不上饭了！

  交通方面，青新高速、青银高速、环湾大道等迅速接驳全城，有轨电车保证城阳畅通无阻，规划M7、M15等多条地铁线路直达青岛各区；教育资源方面，项目自身建有公立幼儿园，毗邻青岛大学附属学校、青岛实验中学等优质学府，书香氛围浓厚；医疗方面，项目4公里左右建设有城阳人民医院，为健康保驾护航；环境方面，白云山生态公园、虹子河水库公园在侧，对望驯虎山文化园，三山四公园环抱，空气清新宜人。

  除此之外，户型设计是判断产品优劣的关键。

佳兆业·悦峰项目规划98、109、119、143㎡洋房产品，提供109、119㎡样板间。

  （佳兆业·悦峰119㎡户型图）

  从户型图看，该户型为119㎡三室两厅两卫，整体布局方正，全明通透，舒适宜居。

  主卧、次卧、客厅三开间朝南，在保证通风采光的同时，扩宽户外视野和市内空间；厨房、卫生间皆带有明窗，通透明亮；明厨明卫可以防止空气污染和细菌滋生，保证室内整洁干净。东部双卧室入户有玄关遮挡，私密性好舒适度高；主卧套房设计，搭配独立卫浴和飘窗，视野开阔，宽敞大气。

  但美中不足的是最西部卧室紧靠玄关，出行来客皆能看到卧室内部，私密性差且隔音不好。成员较少的家庭可以将西部次卧改成书房、瑜伽室、儿童游玩室等功能房，让居住环境更加舒适~

  （佳兆业·悦峰样板间）

  看盘第五步：项目在建进度。

  开发商交房时间越长，业主等待的时间就越长，同时风险也会加大。在看房时问清交房时间和进度，才能让购房者买房更放心。

  据置业顾问讲解，佳兆业·悦峰项目除2、8、17、18号楼外，其他楼座都基本封顶。其中2、8、17、18号楼已建至6-7层，3、4号楼已经开始铺地暖，项目交房时间为2022年11月30日，可能会提前交房。

  货比三家，周边项目情况同样重要。

  对比周边竞品也是一个看盘的好方法。从上表中我们可以看到，佳兆业悦峰对比周边楼盘价格较低，容积率也仅有1.8，密度低居住环境好。但缺点是对比其他楼盘交房时间较晚，更适合近两年没有入住计划的朋友。

  独家情报来了！最新动态抢先看

  佳兆业·悦峰在售洋房产品，有98、109、119、143㎡四个户型，3、4、10、13、14号楼已售罄，在售1、7、9、15、17号楼。其中1号楼二单元为109㎡，7号楼三单元为98、109㎡，9#楼为143㎡，15号楼为119㎡。楼间距53-57之间，居住舒适度高。

  项目整体均价12500元/㎡，近期推出特价房，约12000元/㎡，具体一户一价。

  总体来说，佳兆业·悦峰的价格比较优惠；四种户型能够满足不同购房者的需求；12层纯洋房社区让居住环境低密舒适，生态宜居。买的多的不一定是好盘，好盘也不一定就适合自己，望各位朋友能够根据自身情况理性置业。新的一年来了，小编在这里祝大家新的一年置业顺利，买新房好房舒心房~

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