正文

  乐居买房讯（方小末）12月30日上午10时，青岛市黄岛区自然资源局以网上拍卖方式出让七幅储备地块的国有建设用地使用权。这7宗地块总占地面积113738.02㎡，规划总建面276933.81㎡，其中，包括3宗城镇住宅用地、2宗零售商业用地、1宗商务金融用地和1宗科研用地，最高拍卖起始价2434元/㎡，竞买保证金52963.0909万元。

成交详情

       最终，这7幅地块被青岛开投星火开发建设有限公司、 青岛融发旭德服务管理有限公司、青岛中盛世佳置业有限公司、青岛金世佳开发集团有限公司、青岛创科投资开发有限公司和青岛军民融合发展集团有限公司以52963.0909万元瓜分。

股权信息

       据企查查，青岛开投星火开发建设有限公司、青岛中盛世佳置业有限公司和青岛融发旭德服务管理有限公司大股东为青岛军民融合发展集团有限公司。

地块详情

HD2020-3264/3265/3266号地块大致位置

       HD2020-3264号地块位于黄岛区阳光学苑以北、王台东路以东，地块占地面积15210.8㎡，其中出让部分占地13689.72㎡，规划用途城镇住宅用地，容积率2.0，计容建面27379.44㎡，地块起始楼板价1947元/㎡，起始总价5331万元。地块划拨租赁型人才公寓占地1521㎡，建面3042平方米。

  HD2020-3265号地块位于黄岛区环台南路北、王台东路东，地块占地面积33066㎡，其中出让部分占地29759.4㎡，规划用途城镇住宅用地，容积率1.8，计容建面53566.92㎡，地块起始楼板价1953元/㎡，起始总价10462万元。地块划拨租赁型人才公寓占地3307㎡，建面5952㎡。

  HD2020-3266号地块位于黄岛区环台南路北、王台东路东，地块占地面积7626㎡，规划用途科研用地，容积率2.5，计容建面19065㎡，地块起始楼板价332元/㎡，起始总价633万元。

HD2020-3267号地块大致位置

  HD2020-3267号地块位于黄岛区东岳中路北、规划刘家园路东，地块占地面积37081㎡，其中出让部分占地33372.9㎡，规划用途城镇住宅用地，容积率2.5，计容建面83432.25㎡，地块起始楼板价2203元/㎡，起始总价18380万元。地块划拨租赁型人才公寓占地3708㎡，建面9270㎡。

HD2020-3268号地块大致位置

  HD2020-3268号地块位于军民融合区，地块占地面积12038㎡，规划建面58986.2㎡，规划用途为商务金融用地，容积率4.9，起始楼面价1655元/㎡。

HD2020-3272/3273号地块大致位置

  HD2020-3272/3273号零售商业用地位于开城路北、逯家庄村西，两宗地块占地面积17252㎡，建面34504㎡，最高起始楼面价2434元/㎡。 

       根据地图可知，这7宗地块周边新盘较多，像中铁青岛世界博览城、越秀·臻悦府、旭辉银盛泰·星悦城等，目前在售均价在12000元/㎡。 

  出让条件：

  1、根据公告，本次国有建设用地使用权公开出让，住宅用地设起始价、最高限价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外；

       2、其他用途宗地设起始价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。当住宅用地竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格。

       3、HD2020-3272/3273号竞得人需满足如下条件：竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与古镇口核心区、珠海街道办事处签订《项目建设合作协议》。