日前获悉，位于青岛市老黄岛自贸区基准地价公布，公示如下：
为进一步加强国有建设用地使用权价格管理，规范土地市场秩序、促进土地市场管理和资源配置，根据有关规定，按照上级统一部署，依据《城镇土地分等定级规程》《城镇土地估价规程》，青岛自贸区区对城镇出让基准地价及划拨基准地价进行了新一轮调整更新。
更新成果披露，土地权利分为国有划拨建设用地使用权和完整的国有土地使用权，本文内容仅为国有划拨建设用地使用权类，该类一级划拨住宅用地基准地价3000元/㎡，一级划拨商服用地基准地价2330元/㎡。
评估基准日2023年1月1日，容积率：商服用地2.0、住宅用地1.8、工矿仓储用地1.5；公共管理与公共服务用地：机关团体用地2.0，除机关团体外其他公服用地1.5。
表1 划拨商服用地基准地价表
表2 划拨住宅用地基准地价表
表3 划拨工矿仓储用地基准地价表
表4 划拨公共管理与公共服务用地基准地价表
注：住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价= (基准地价+基准房价)被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，k为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。
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