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远观，蓝天白云下，小区里绿植繁茂，楼体内外粉刷一新；近看，新规划的停车位上，车辆井然有序，便民设施随处可见……10月底，市北区今年改造的123个老旧街区基本完工，11月底前将完成竣工验收，惠及居民4.57万户。

老旧楼院改造既是家门口的民生实事，也是城市更新的关键大事。市北区是如何办在了“群众的心坎上”？

让“面子”更美“里子”更秀

水清沟街道海燕广场。水清沟街道供图

水清沟街道海燕广场项目以海燕广场为中心，“悦情园”“悦趣园”两大主题休闲空间环绕呼应。在广场西侧设置儿童专属游乐场，为儿童提供了专门的玩耍空间，让孩子们可以安全嬉戏玩耍。增设电子大屏，为周边学校、幼儿园等文化活动提供舞台，丰富小区文化生活。同时，考虑居民健身锻炼的需求，在广场内新增塑胶运动跑道及健身器材，提升了老旧小区的功能多样性和吸引力。

福安广场也开启了新变化。“原来广场与道路之间落差很大，两个孩子爱跑爱闹，得紧跟着才放心。现在新修的台阶入口让坡度变缓，我就放心多了。还增设了健身设施，老中少都有专属空间了。”每天带娃玩耍的马女士说。

美好变化也发生在四方街道会昌路4号。“这里的20栋楼多建于上世纪80年代，还有两栋是50年代的房子，是部队的家属小区。”北岭社区党委书记隋鹏说，这里承载着记忆，但也历经风霜，亟待更新。

今年春天，老旧楼院改造拉开大幕。率先动起来的是拆违、清运垃圾，楼院变得清爽起来了。原本斑驳的外墙颜值悄然提升，公共空间环境也同步在改善。“里里外外看着特别清新。”七旬年纪的王叔叔和老战友看着单元楼下刚完成的“山东舰”墙绘，连连点赞。

辽源路街道绍兴路200号楼院改善了休闲空间，受到居民欢迎。崔冬妮 摄

老旧楼院改造，外墙粉刷、加装保温层、拆除违建等工程不可或缺，改建地下管网、美化楼道、扩充停车位、增设休闲场地等“里子”工程同样重要。辽源路街道绍兴路200号经过改造，不仅让孩子们多了游玩空间，还通过拆除闲置地，增设了停车区，让停车更方便。同时，不光墙面、楼梯展露洁净面貌，就连乱糟糟的线缆也通过“五网合一”，变得规整又利落起来。

福州路小区的福北广场改造后成为居民休闲的好去处。

问需问盼推动一场“幸福跨越”

市北区老旧街区改造专班负责人逄金聚介绍，改造前期，专班统筹街道邀请居民、请来社区“能人”，通过问卷调研、居民访谈、议事会等不同方式，广泛征求居民意见，同时，施工单位在现场设立共商共建办公室，推行“设计师驻场”，及时收集居民的合理建议。

一条条建议承载的是居民对家园寄予的心意和期盼。

在会昌路4号，八旬年纪的林奶奶在一栋建于上世纪50年代的房子里生活了大半辈子，居住条件简陋，她在期待“住得好”之余，特别在意这次改造能不能帮她解决漏雨问题。经过改造后，施工方不仅为林奶奶所在的单元楼楼顶铺设了防水层，还打算帮着她把家里发霉的墙壁一并修好。不仅是她家，邻居们反映的“砖砌花墙不够结实”，也摇身一变成了“下墙上透”的围栏结构，美观又耐用。

会昌路4号的改造还原两栋俄式风格建筑的特色。

在夹岭沟小区，每到汛期，4号楼1单元因地势低便成了兜水点，居民叫苦不迭。这次改造中，项目方重新规划雨水排放路径，增加6处排水口，铺设雨水管线190米，直接接到市政管网。经过今年夏季多次强降雨检验，这里积水排放畅通，顺利通过汛期“大考”。

在兴隆路街道，民意调查表收集回来2000余份，居民联席会、议事会、恳谈会、居民代表座谈会举行30余次，收集到停车位增加、公共设施升级、安全设施完善等几十项建议，把改造项目从“政府改、居民看”转变为居民全程参与的“共商、共建、共管、共评、共享”。　

改造后，面貌一新的老楼院。兴隆路街道供图

老旧小区改造不仅是家园焕新的起步，市北区还将通过长效管理机制运行、设施服务维护、引导居民参与小区治理等方式，确保改造效果能够长期保持，让居民在市北生活得更方便、更舒心、更美好。

四方街道海嘉社区嘉善路7号等楼院粉刷一新，围档规整美观。崔冬妮 摄

改造后的小区生态变得更加宜居。阜新路街道小村庄公园广场等53处健身场所均已投入使用，居民下楼即可休闲健身；水清沟三小区、天帝山城小区、海嘉社区等统筹小区内外资源，在适老适幼设施、公共活动场地、停车位增设、小区整体绿化等方面实施重点改造，提升了老城区的整体环境面貌。“小区环境变好了，心情可舒畅了。” 延安路街道怡馨苑小区的居民王道霞道出了居民们的心声。

辽宁路街道天帝山城老旧小区完成屋面防水、绿化等多个项目，改造面积约6.54万平方米。崔冬妮 摄

无棣路口袋公园改造面积约1800平方米，为周边居民提供家门口的休闲乐园。崔冬妮 摄

近年来，市北区立足城市发展实际和群众生活需求，持续推进老旧街区改造，不断满足人民对美好生活的向往。改造前期，市北区老旧街区改造专班全面统筹规划，设计团队深入小区，通过问卷调研、居民访谈、社区议事会等多种方式，广泛征求居民意见，形成问题清单。改造过程中，社区定期组织居民议事会，施工单位现场设立共商共建办公室、民情接待室，提高居民的全过程参与度。工程完工后，邀请居民代表参与小区预验收及工程验收，保障老旧街区改造“改在居民心坎上”。