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保利云禧位于胶州市，目前主要在售108~127㎡三居室,四居室，约9600元/㎡，

云禧目前均价约9500-9800元/㎡，总价约100万起，比较适合刚需和刚改人群。周边在售新房有越秀铂悦府，目前均价约9000-19000元/㎡，主推洋房、高层和别墅；海尔产城创御品华府熙园均价约9500元/㎡，主推洋房产品。对比周边，云禧在价格方面无明显优势。

二手房方面，西侧霖源华府价格约10000元/㎡，东侧国都名城均价约9802元/㎡，两个都是次新房小区，均价也与云禧所差无几。

保利云禧为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

保利云禧位于胶州市兰州东路与海尔大道交汇处，占地面积约19万㎡，建筑面积约48万㎡，总户数约2800户，项目分为三期出售，一期主售建面约110-140㎡的洋房产品，已于2021年5月交付，目前是现房在售。

二期目前在售建面约105-143㎡的洋房和小高产品，预计2022年年底交付。二期目前在售楼栋有25#、26#、27#、32#、33#、35#、36#、37#和41#，其中35#是8F，36#和37#是14F，其他楼栋皆为11F，目前在售户型以108、105和127㎡户型为主。

三期目前还未有具体规划。

社区整体的容积率为1.8，绿化率约35%，公摊20%，全部为毛坯交付；社区内部是人车分流设计，车位配比1:1.2，约有3400个车位；物业费每月每平2.6元。

社区自带商业，可满足内部生活所需。一期的建筑风格为新亚洲风格，二三期为现代典雅风格，社区内部全WIFI覆盖，还有智能停车场管理系统、视频监控系统等。

社区内部自带商业，后期会引入便利超市、生鲜超市等配套，周边两公里范围内有中启广场、宝龙以及韩国商业风情街，周边大多底商也已成熟，可满足生活所需。

周边医疗多依靠附近小型诊所，周边两公里范围内涵盖华御中医医院、西凯医院、佳林骨科等，五公里处可享三甲医院-上海东方医院、人民医院等优质资源。

教育资源可供选择较少，品质较好。社区内部规划配备一所幼儿园，南侧直线距离1.5公里范围内有山师大附属小学瑞华小学和瑞华初中，周边临近胶州第十一中学、开发区小学以及昌新小学。

在户型设计方面，108平户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型建面约108平，三室两厅两卫，动静分区，户型南北三阳台，得房率较高。

综上，保利云禧均价约9500-9800元/㎡，准现房在售，预计2022年年底交付。云禧目前均价约9500-9800元/㎡，总价约100万起，比较适合刚需和刚改人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。