金沙乐府位于黄岛,目前主要在售115~143㎡三居室,约23500-27000元/㎡,
金沙乐府均价约27000元/㎡,项目周边竞品楼盘不多,沿凤凰岛一线的住宅房价在26000-35000元/㎡之间,金沙乐府价格处于较低位置。同时,周边的二手小区多为老旧小区,价格在12000-18000元/㎡,较新、较近的项目为鲁信随珠花园,均价在39000元/㎡上下。参考这些方面,金沙乐府价格具有一定溢价空间,但是也看区域整体市场。
金沙乐府作为凤凰岛区域为数不多的在售项目,有着先天优势,山海一体的宜人环境,近市区的地理位置,让此区域的项目既拥有了刚需区位,又拥有改善项目的环境优势,对比现在市区项目,有着诸多优势。未来,随着西海岸的发展,城市经济的西移,区域价值将会进一步提升。
金沙乐府为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
金沙乐府项目位于西海岸新区金沙滩路东端,紧邻隧道口,占地面积197500㎡,暂规划33层和30层高层住宅12栋,由青岛亿维德商贸有限公司(大通盈泰开发代建)开发,总户数2250户,公摊23%左右,容积率1.7,绿化率46%,层高3m,楼间距45-88m,车位配比1:1.3,项目物业聘请大通鸿睿,物业费2.8元/㎡/月。
项目配建一所国际双语幼儿园,内部除了做了景观绿化,还设有儿童游乐场所及老人活动区,提升居住体验。
项目周边商业不发达,大宗采买可以去距离项目直线距离约7.8km的西海岸佳世客区域或者经跨海隧道去往东部城区进行采购。
项目周边3公里没有大型医疗机构,医疗更多要依靠直线距离约3.4km外的慧康医院,或者去到东部城区的市立医院(距离项目驾车距离约14.2km),医疗配套很一般。
金沙乐府配建一所国际双语幼儿园,小区东侧规划为公立小学,但除此之外仅有直线距离约2km外的北庄小学和约2.4km外的凤凰岛小学。整体教育配套一般。
在户型设计方面,A户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,三南向朝阳设计,方正通透,动静分区,空间布局合理,南向观景平台,饱览山海四季,犒赏逸趣人生,主卧尊贵套房设计,独立卫浴、衣帽间。
综上,凤凰岛金沙滩畔,环境优美,115-143㎡高层低密社区。金沙乐府周边自然环境优美,均价约27000元/㎡,面积115-143㎡,适合改善人群。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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