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绿城桂语朝阳位于李沧，目前主要在售105~142㎡三居室,四居室，约26000元/㎡，

南区6#、7#毛坯交付，价格是2.4-2.5万/㎡。目前项目所处的板块在售新建商品房项目比较少，距离较近的便是海信东山府项目，目前在售均价约2.7万/㎡，另外还有一个项目便是信联天地项目，目前在售价格约3.3-3.6万/㎡，但上述两个项目都是带装修交付，而且信联天地目标客户多为改善客户。

对比周边的二手房，片区内的海尔鼎世华府、中海国际社区等次新房目前二手房价格在2.1-2.8万/㎡，部分项目可以达到3万/㎡，这样对比来看，该项目的价格的定价还是比较合理。

目前整个李沧区土地供应较为稀缺，在今年9月二次供地当中，整个李沧土地供应仅有8宗，而绿地桂语朝阳也是此次供地项目当中，动作比较迅速的一个，而且整个李沧区目前在售新建商品房项目也相对较少，按照供求关系来看，未来会有上涨的空间。

另外，绿城品质和绿城物业对于项目来说有一定的加持作用，绿城在青岛购房者心目中的口碑还算不错，在未来产品出售过程中会有一定的光环作用，对于产品保值增值也会产生一定的影响。

绿城桂语朝阳为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

绿城桂语朝阳以塔山路为界，南北各打造了四栋高层，总建筑面积约10.49万㎡，包括2栋17－18F小高层、1栋2＋17F、2栋20＋2F、2栋23F高层及1栋2＋19F公租房，户型面积为105-140㎡的三居和四居，项目立面基层石材干挂设计，上层为玻璃幕墙。

项目整体容积率为3.15，绿化率25%，公摊约25%，规划商品房698套，车位比为1:1.5，楼间距约40m，户型面积为105-140㎡的三居和四居，为三梯5户的设计。南侧地块为毛坯交付，北侧地块带有精装。

项目北侧800米距离便是宝龙广场，总建筑面积为约35万㎡，其中包括星级酒店，精品酒店式公寓、多层商业街、大型Shopping Mall（内有超市、时尚百货、国际影城等大型主力店）、特色休闲餐饮商业街等，可以满足吃喝玩乐的多种需求。另外，项目西侧500米便是李村大集，聚集了众多商品，满足周边居民生活所需。

社区西侧不足200m有社区卫生服务站，距离青岛第八人民支援约有2公里的距离，距离青岛市中心医院约3.5公里，距离青岛第三人民医院约5公里，周边这么多医疗资源护航，可以说业主的健康有了一定的守护。

项目周边分布着众多教育资源，西侧一墙之隔便是青山路小学，距离青山路幼儿园不足300m，距离书院路小学也有约800m的距离,距离李沧区机关幼儿园也不足700m，教育资源相对丰富。

在户型设计方面，沐光户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，南向三开间，约9.7m大面宽采光，从清晨到日暮感受明媚心情 约6.5米双联阳台，广阔视野，尽揽四时风景 客餐厨阳台LDKB一体化，演绎家庭的幸福聚场 套房式主卧，尊享独立明卫、瞰景飘窗，自成一方私密天地 双卫设计，雅洁明亮，赋予生活更多从容与美好

综上，项目位于李村商圈，规划了105-140㎡三居和四居，配套相对成熟。打造建面约105-118㎡三居，毛坯价2.4万-2.5万元/㎡，适合刚需或首改置业人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。