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2024年开年没多久，楼市就迎来首个重磅利好。2月20日，央行公布新一轮LPR，5年期LPR从4.2%降至3.95%，下降了25个基点，堪称史上最大降息。

（图片来源于中国人民银行官网）

此次基准利率调整后，青岛各大银行迅速做出响应，首套房利率最低可至3.75%，引起全网沸腾。这也促使青岛楼市小阳春提前到来！

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那么什么样的房子值得购买呢？

对比之下，位置好、景观资源好、容积率低、居住空间大的房子可是当下市场的香饽饽。现有一处位于崂山西麓的山景红盘已成为当今热门之选，今天小编就带您解密这个青岛改善置业红盘——鑫江·瑞府！

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01住交通便利的城芯住区，节省通勤时间

从地段位置、配套设施等方面来看，主城核芯区域往往伴随着稀缺的属性，均为一种不可复制、难以再生的价值匹配。因此位于主城崂山西麓地段的鑫江·瑞府，自从面市以来，一直为市场热切关注，并依托黑龙江路强大交通优势，成为上班一族的青睐之选。

这里与城市的距离刚刚好，通过黑龙江路及地铁15号线（在建）可以快速通达李沧、崂山、市北。比如去李沧万达，也就约六公里，去市北新都心，大约十二三公里；到石老人海水浴场，驱车也不过半个多小时……交通成本低、总房价低让无数人为之向往！

02一线伴山，约1.2低容积率，难得的健康生态居所

倘若在早些年，青岛能看山的产品遍地开花、见惯不惯。但如今随着山地资源的开发殆尽，真正能够推窗见山的楼盘少之又少。鑫江·瑞府正是凭借“一线山景”、“约1.2超低容积率”，成为了当下置业的热门之选。

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在这里，仅约百米之遥的一线原生山景近在眼前，还有面朝大草坪的国际名场面。项目周边更有太和山云头崮、丹山、十梅庵与之相望而生，云头崮水库和崂山水库，点缀其间，营造天然氧吧。难怪人们都争相来这里买房，如此优越的生态环境，将滋生出多么惬意的生活！

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何况容积率仅约1.2，看遍全青岛，也难寻几个！与市区高层密布的小区相比，这里低密的居住环境，推窗即是葱茏绿意，下楼即可游园漫步，青山绿水皆在一府之间，仿佛住在公园里一般。

03低总价，更大面积享受，超高性价比

在青岛，拿着总价五六百万的的预算买别墅，二三百万的预算买洋房，说实话很难挤进高端改善的大门。但在鑫江·瑞府，却用产品交出了高端改善的满意答卷。

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在别墅打造上，匠造建面约165-220㎡高附加值空间，精心设计南向私家庭院，为业主打造一个充满闲情雅致的空间。同时，还打造了可分成两层的挑高功能厅，实现志趣的交流与碰撞。当伫立露台时，从高处俯瞰四季靓丽的山色，独一处清秀美丽的风景瞬间俘获内心。

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在鑫江·瑞府，洋房产品同样令人青睐。建面约125㎡宽境空间，凭借“约40㎡奢境双厅，约22㎡套间主卧”的优势，博得市场认可。超大宽幅下，悠然的风景在眼前铺陈开来。

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以匠心酿造品质，以实力筑就奇绩，鑫江·瑞府，于不可复制的核芯地段，匠心打造品质低密住区。建面约165-220㎡山水院墅，建面约125-155㎡林溪洋房，实景交付，热势不止，争藏正当时！

1.本项目推广名为“鑫江·瑞府”，预售证号:城行审三(2022)1127号。

2.本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考，最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。后续因规划及设计方案导致的信息变化，将按照政府要求进行公示。

3.本资料对项目的周围道路规划、环境、公共设施、各种产品及文字介绍，旨在提供相关信息，并不意味着本公司对此做出的承诺。

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5.在法律及相关条例许可范围内，本资料最终解释权归鑫江·瑞府所有。

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7.本资料有效期截止到2024年2月29日，出卖人将不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。

8.“一线山景”是指1-4#享头排瞰山视角，可直接观山景。