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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

和昌海云曦岸位于青岛西海岸城市阳台4A级景区内，滨海大道东、海景路西,交通便捷，配套齐全

【项目亮点】

1、项目价格为16500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积37~173㎡，涵盖1,2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于黄岛新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积60000㎡；建筑面积180000㎡；有36栋；总共2262户；建筑类型包括高层、板塔结合、多层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为青岛和昌物业管理有限公司;市政;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。

【户型分析】

A户型-一居室-建面约37㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约37㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

小户型公寓，自成一格独立的生活小世界；空间方正，布局合理，功能分区，动线流畅；南北通透，宽敞景观阳台盛载阳光与诗意。

173㎡别墅联排-三居室-建面约173㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图173㎡别墅联排

该户型建面约173㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

宽景阳台，品茗美景，独立书房，静思拼读；客餐厅一体化设计，尺度阔绰；独立卫浴搭配衣帽间；顶层宽景套间，静赏岁月。

173㎡别墅联排-三居室-建面约173㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图173㎡别墅联排

该户型建面约173㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

主人卧室，典雅大气，宽景阳台设计，尽揽四时美景；优雅院落花园，闲庭信步赏春花秋月，院子与客厅相连，让花香与绿意蔓延入室。

173㎡别墅联排-三居室-建面约173㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图173㎡别墅联排

该户型建面约173㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

青阶石砾布满庭院，花木列队铺就归家路；主人卧室私享休闲露台和宽景阳台，满室清风阳光；顶层空中花园，全景观露台，尽揽桃源盛景。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是福朋喜来登酒店站(公交站), 与楼盘直线距离为252米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有21个幼儿园，最近的是青岛西海岸新区滨海新村幼儿园，距离楼盘1046米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是青岛黄岛灵山湾医院，距离楼盘652米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是啤酒超市，距离楼盘80米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含37~173㎡,价格约16500元/㎡，适合意向定居黄岛的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。