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仙山花园位于城阳，目前主要在售88~140㎡三居室,二居室,四居室，约16600元/㎡，

仙山花园目前在售的是6-10层的洋房产品，10层小高户型面积95-107㎡套三，均价为16500元/㎡；6-7层电梯洋房，户型面积为88-140㎡，均价18000元/㎡。

因为整个汽车北站板块目前在售的新建商品房项目较少，距离最近的是开投仙山雅居项目，开投仙山雅居在售小高层，户型建面95、97、119、125㎡、139㎡，均价16500元/㎡，毛坯交付。沿重庆路往南，与李沧交界的天一仁和珑樾尚璟均价18000元/㎡。

这样来看，同样的价格，仙山雅居的低密洋房产品还是具有一定的竞争力。

另外，项目周边多为村落社区，二手房较少，项目北侧的渤海湾花园目前二手房均价为13500元/㎡，项目东侧的仙悦花园二手均价为15000元/㎡，而这些项目房龄较长。

仙山花园为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

仙山花园位于城阳区仙山东路，处于汽车北站板块，北靠未来之城、南临十梅庵景区。项目占地面积约8.2万㎡，建面约12万㎡，打造了27栋6-10层的电梯洋房产品，均是一梯两户的设计，户型面积为88-140㎡ ，公摊约18%。

项目的楼间距约35-50米，这样的楼间距保证了项目的采光，且容积率仅有1.5，绿地率达到35%，小区整体居住密度小，居住舒适度较高。

小区的车位配比为1:1.2，项目东侧规划幼、小、初、高一站式教育配套，目前主体已经成型，具体招生时间待定。

项目周边有东方城购物中心、利客来超市、仙家寨农贸市场等。项目自身配建约2万平商业综合体，包含酒店、沿街商铺、办公楼等，打造最适合年轻人生活消费的社区商业中心。

距离项目最近的医院是流亭街道卫生院，约3km。项目周边环伺城阳人民医院、青岛市中心医院北部院区、青岛第三人民医院、规划青岛市中医院城阳院区、流亭街道中心医院、规划三甲医院树兰医院

直线3km范围内有 7个小学，如青岛遵义路小学、青岛湘潭路小学、流亭街道仙家寨小学、赵红路小学、夏庄街道小水小学等; 2个中学：山东省青岛第四十九中学、城阳第十三中学。

另外，项目东侧规划幼、小、初、高一站式教育配套，目前主体已经完成，招生待定。

在户型设计方面，B1户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正，L型厨房，人性化设计，客厅餐厅一步贯通，主卧宽景飘窗，奢阔明朗，次卧连接功能阳台，美景尽收，明卫设计，雅洁清新。

综上，城阳汽车北站板块近地铁盘，现房在售的刚需或刚改楼盘。项目目前在售的是88-140㎡是洋房产品，均价约16500元/㎡，比较适合刚需或刚改客户。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。