乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
青岛依云小镇位于崂山区姜哥庄路与北姜路交汇,山海湖畔,臻装高层
【项目亮点】
1、项目价格为36000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积110~200㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有8个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于崂山新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积480000㎡;建筑面积650000㎡;有99栋;总共546户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为海信物业;物业费住宅:3.8元/平米/月;市政供暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
A户型-四居室-建面约200㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约200㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
该户型为方正四房,且三卧室朝南,双套卧,宽厅设计,餐客厅和厨房一线贯通,双厅带有飘窗,采光和视野效果不错,北向还有一个卧室,可以设计为家政间。
A户型-三居室-建面约110㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约110㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
轻奢三房,南北通透,精研空间尊享体验;玄关收纳系统,礼序归家,品质升华人生礼遇;双南卧舒适景观飘窗,四时美景尽收眼底。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是西姜(公交站), 与楼盘直线距离为92米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是姜哥庄幼儿园,距离楼盘595米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为中国人民解放军海军第九七一医院崂山医疗区,距离楼盘2061米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是澳洲生活超市&餐厅,距离楼盘182米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含110~200㎡,价格约36000元/㎡,适合意向定居崂山的全龄购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
楼盘点评
写评论